4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.035
Objektbeschreibung:
Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Siedlungslage von Dorfen.
Im Obergeschoss der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit Einbauküche und ein geräumiger Wohn- und Essbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein WC. Die beiden Etagen sind durch eine Wendeltreppe im Wohnzimmer verbunden.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Ein sonniger West-Balkon und ein Gemeinschaftsgarten bieten viel Platz zur Erholung.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Ein Gemeinschaftswaschkeller mit Trockenraum ist ebenso vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss des Dachgeschosses nicht maßstabsgetreu ist.
Ausstattung:
- großer, überdachter Südbalkon
- separate Küche mit älterer Einbauküche
- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
- Zugang zum DG über Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus oder durchs Treppenhaus
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im OG
- Gäste-WC im DG
- Wandschränke im Flur
- 13 m² Kellerraum
- Wasch- sowie Trockenkeller
- Außenstellplatz
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort oder nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten = 3.420,00 €
Nutzfläche: ca. 13 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt (derzeit gut 14.500 Einwohner) im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden.
Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios und ein Kino.
Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen.
Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München – Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Und es könnte in Zukunft sogar noch schneller gehen – geplant sind ein zweigleisiger Ausbau und die Elektrifizierung der Strecke.
Die Autobahn A94, die im September 2019 eröffnet wurde, ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto. Zur neuen Messe München sind es ca. 15 Autominuten und zum Flughafen München sind es derzeit ca. 30 Autominuten.
Sonstiges:
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchner Str. 4
84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing
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www.sperr-zellner.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2021-10-01
Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: M2134
