3-Zimmer Wohnung zu vermieten €795 96 m²
33106 Paderborn (Elsen), Mittelweg 44a

1.590,00 €

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 2

2 Stellplätze

modernes Wohnhaus (4 WE) in hochwertiger Ausführung und gehobener Ausstattung
-Massivbauweise
-KfW70-Standard
-Treppenhaus mit Naturstein
-dezentrale Lüftungsanlage in Wohnung und Keller
-3-fach Verglasung und elektr. Jalousien
-Gas-Brennwertanlage mit Solar-Warmwasser-Aufbereitung
-separate Zähler für Strom, Wasser u. Wärme
-Fußbodenheizung
-2 separate Kellerräume für jede Wohnung
-Video-Gegensprechanlage
-SAT-Anlage
-Hausmeisterservice
-Treppenhausreinigung
-2 kostenlose Stellplätze u. abschließbarer Unterstellplatz für
Fahrräder
-keine Tierhaltung u. Nichtraucher!
-Strom ->eigene Anmeldung

zum Besichtigungstermin bei Interesse:
-vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
-aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
-Einkommensnachweis
-Kopie Personalausweis

-Einbauküche (mtl. 50 €)
-Süd-West-Balkon
-Bad mit Badewanne u. bodentiefer Dusche 100x100 cm
-Abstellraum
-Gäste-WC
-z.T. bodentiefe Fenster
-Video-Gegensprechanlage
-Böden: Fliesen u. Laminat
-Fußbodenheizung in der ges. Wohnung
-Lüftungsanlage
-elektr. Jalousien
-freier Gartenausblick
-2 private Kellerräume mit Anschluss für WM und Trockner
-2 PKW-Stellplätze u. abschließbarer Unterstand f. Fahrräder

Diese schöne 96,5 m² große Wohnung im DG wird über den Flur mit Zugang zu allen Zimmern betreten. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zum Süd-West-Balkon. Die offene angrenzende Einbauküche ist mit modernen Miele-Geräten ausgestattet. Weitere Räume sind zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne u. großer bodentiefer Dusche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC.
Zwei private miteinander verbundene Kellerräume mit Anschluss für WM u. Trockner bieten viel Platz und Stauraum.
Eine Lüftungsanlage sorgt in Wohnung u. Keller für angenehme Raumluft.
Zwei PKW-Stellplätze u. Fahrrad-Unterstand sind kostenlos nutzbar.

Anzahl Balkone: 1

Mittelweg 44a
33106 Paderborn (Elsen)

Das Objekt befindet sich in Elsen, einem westlichen Stadtbezirk von Paderborn, am Ende einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstraße. Die Lage ist ruhig und schön.
Der Ortskern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ca. 1 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus in 2 Gehminuten, B64, B1 und Anschlussstelle A33 Schloss Neuhaus in wenigen Fahrminuten) ist optimal.
Der nahgelegene Lippesee, Wasserski-See sowie zahlreiche weitere Seen in unmittelbarer Nähe bieten mit ihren Rad- u. Wanderwegen, Sport- u. Freizeitangeboten reichlich Option für die Freizeitgestaltung.