4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €342.000 90 m²
92318 Neumarkt in der Oberpfalz, Efastr. 26

3,57 % inkl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: 2

Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon

Die schöne, gepflegte 3 bis 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1980 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 90 qm. und hat einen Balkon.
Das Wohnzimmer, die Küche und zwei Schlafzimmer sind mit einem Vinylboden ausgelegt. Im geräumigen Bad befindet sich eine Dusche, WB. und WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas Zentralheizung. Die Fenster sind zweifach verglast und in Kunststoffausführung.
Die Wohnung ist modern in zeitgemässem Ambiente.

Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann freut sich das Immobilien Zentrum Bayern auf Ihren Erstkontakt.
Lassen Sie sich diese immobilie nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Aufteilung
+ Lage Neumarkt
+ Baujahr 1980
+ Wohnfläche ca. 90 qm.
+ 3 bis 4 Zimmer im 2. Obergeschoss
+ Balkon
+ gepflegt
+ Fliesen, Vinyl
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Gäste / Kinderzimmer
+ Bad mit Fenster und Dusche
+ Kellerabteil
+ Bezug nach Vereinbarung möglich

* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.

*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

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Ansprechpartner: Herr Senyurt
Mobil: 01718067075
Mail: senyurt@izb.bayern

Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitag Nachmittag geschlossen

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.

Gewährleistung und Inhalte:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma:
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung.

Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Ferner dürfen wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.

Efastr. 26
92318 Neumarkt in der Oberpfalz

- Neumarkt -
Damit Ihre Entscheidung in jeder Lebenslage die richtige ist. Neumarkt ist eine große Kreisstadt mit ca. 42.000 Einwohnern und ist die viertgrößte Stadt in der Oberpfalz und im bayerischen Landesentwicklungsplan als Oberzentrum eingetragen. Die Vorteile der starken Region machen Neumarkt zur kleinen Metropole mit eigener Infrastruktur, die mit steigender Tendenz wächst und sich entwickelt und keine Wünsche offen lässt. In Neumarkt erleben Sie moderne Gewerbegebiete, historischen Charme, attraktive Wohnräume und aktive Lebensfreude, wo das Leben Spass macht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Versorgungslage
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Cafés und Restaurants in Neumarkt
Bäcker und Metzger
Kindergärten und weiterführende Schulen
Ärzte und Apotheken in Neumarkt
Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen
Hallen und Freibad - Erlebnisbad
Bus und S- Bahn
sehr gute Busverbindung in Neumarkt
landschaftlich, schönes Umland
eingewachsenes Wohngebiet
Verkehrsanbindung
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Sehr gut ausgebautes Straßennetz
Autobahnanbindung
A3 - Regensburg
S- Bahn von Neumarkt nach Nürnberg ca. 20 min.
In den letzten Jahren wurde sehr viel in die Stadt Neumarkt investiert, was eine enorme Steigerung der Lebensqualität nach sich gezogen hat. Es wurden sehr viel Grünzonen wie ehem. LGS. Gelände, Radnetze und neue Freizeitmöglichkeiten geschaffen.
Die Stadt Neumarkt selbst ist aufgrund ihrer attraktiven, verkehrstechnisch guten Lage und der vielfältigen Angebote ein sehr begehrter, moderner und zukunftsweisender Wohnstandort.
In der Stadt Neumarkt gibt es 16 Kindergärten, 9 Grund- und Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Fachoberschule/Berufsoberschule.
Insgesamt sind ca. 3.000 Gewerbebetriebe angesiedelt, welche für die Bürgerinnen und Bürger der Stadt als attraktiver Arbeitgeber für den notwendigen Wohlstand sorgen.
Des Weiteren bietet die Stadt Neumarkt unzählige Angebote für Jung und Alt.
Auch im Bereich Gesundheit ist die Stadt Neumarkt führend.
Durch die sehr gute Anbindung nach Nürnberg in 20 min. mit der Bahn und nach Regensburg, sowie die großen Arbeitgeber wie Pfleiderer und verschiedene große Baufirmen wie Bögl und Klebl sind auch viele junge Familien nach Neumarkt und Umgebung gezogen. Durch den neuen Einkaufszentrum.und Kino, ist die ohnehin schon sehr attraktive Stadt Neumarkt auch für Neubürger noch interessanter.