2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.000
Objektbeschreibung:
Die imposante Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus in Bergheim-Stadtmitte.
Die gut geschnittene rund 64 m² große, barrierearme Dachgeschosswohnung eignet sich optimal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Eines der vielen Highlights dieser geschmackvollen Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die große Dachterrasse, welche mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne zum Träumen einlädt. Beim Betreten der hellen Wohnung gelangt man zunächst in den offen gestalteten Flur mit funktionellem Einbauschrank.
Von dort aus betreten Sie die geräumige Küche oder das Wohn-Esszimmer. Vom Wohnzimmer betreten Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum. Das innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenplatz betreten Sie vom Esszimmer oder über den Ankleideraum.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die sich individuell an ihre Wohlfühltemperatur anpassen lässt. Zur Wohnung gehören zudem ein Garagenstellplatz, der zusätzlich mit 15.000,-EUR erworben werden kann und ein geräumiger Kellerraum.
Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 3.500,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt,
Lagebeschreibung:
Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten.
Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis.
Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf.
Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 41.14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-01-16
Anbieter-Objekt-ID: 81506
