Haus zum Verkauf €115.000
Objektbeschreibung:
Dieses Grundstück mit Ferienhaus bietet Ihnen alles und noch mehr, was Sie zur Erholung brauchen! Hier können Sie und ihre Familie viele unbeschwerte Stunden erleben und ihre Freizeit genießen.
- Traumhaft angelegtes Grundstück mit 1.195 m² Größe
- Teilrenoviertes Ferienhaus mit ca. 50 m² Wohnfläche
- Großes Gartenhaus mit drei separaten Werkstattbereichen
- Eigener Holzlagerraum
- Zwei Gewächshäuser
- Geräteschuppen
- Überdachte Laube zum gemütlichen Sitzen
- Kleiner Teich
- Überdachter Bereich mit elektrischen Tor für das Auto und Infrarotkabine zum Entspannen
Das Wochenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² ist aufgeteilt in einen sehr hellen Wohn- und Essbereich mit kleinem Bürobereich, ein separates Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein großer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Haus durch einen Holzofen in der Küche. Das Warmwasser für das Bad wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Das Wochenendhaus wurde seit 2007 laufend und umfassend modernisiert. So wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt:
- neue Kunststofffenster und zwei Kunststofftüren mit 2-fach Isolierverglasung
- neue Rollläden auf der Gartenseite
- neues Blechdach mit Dämmung
- neue Drainage im Süden und Westen des Hauses
- neue Fußböden in der Küche, Schlafzimmer und Wohnbereich
- neues elektrisches Garagentor
- Infrarotkabine
- neuer Holzofen in der Küche
- neue Laube
- neues Gartenhaus
Nutzen Sie die Chanceauf eine tolle Freizeitimmobilie mit traumhaften Grundstück im Fränkischen Seenland!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1195 m²
Lagebeschreibung:
Das Wochenendhaus steht am Ortsrand von Dittenheim am Fuße des Gelben Berges zwischen Gunzenhausen und Treuchtlingen. Das Grundstück ist umgeben von Ackerflächen, einer Geflügelzuchtanlage, einer Baufirma und weiteren Wohn- und Ferienhäusern. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen: Sportverein, diverse weitere Vereine, Wander- und Fahrradwege laden zum aktiv werden ein. Aber auch sonst soll es Ihnen an nichts fehlen: Gastronomie, Banken, Ärzte, Bäckerei, und Metzgerei sind vorhanden.
Das Fränkische Seenland mit Altmühlsee sowie Großen und Kleinen Brombachsee sind von Dittenheim sehr gut erreichbar.
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Kleine Gebäude bis 50 m² Nutzfläche gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/098-098/1931
