Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 1993 erbauten 18-Parteien-Haus in Nidderau-Eichen. Der ansprechende Grundriss mit drei Zimmern, Diele, Küche und Tageslichtbad bietet Singles, einem Paar oder einer kleinen Familie Wohnkomfort und ein schönes Zuhause. Die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse mit kleinem Garten lädt zur Entspannung ein - zusätzlich gibt es einen großen Gemeinschaftsgarten im Hof. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Objekt. Weitere Eckdaten auf einen Blick: · Einbauküche · Elektro-Fußbodenheizung im Tageslichtbad · Eck-Kleiderschrank · Überdachte Terrasse mit Markise und Abstellraum · Tiefgaragenstellplatz · Gemeinschaftswaschküche, Fahrradkeller · Hausmeisterservice Gerne zeigen wir Ihnen diese ansprechende Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Eichen ist ein charmanter Stadtteil von Nidderau und liegt an der Bonifatius-Route, einem beliebten Pilger- und Wanderweg. In Eichen direkt gibt es die Paul-Maar-Grundschule sowie eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. im 2016 neu eröffneten Einkaufzentrum „Niddaforum“. Die Nidderauer Infrastruktur hat sich in den letzten Jahren sehr gut entwickelt: Bahnhof, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants u.v.m. sind zu gut erreichen. Die neue Umgehungsstraße bietet eine schnelle Anbindung an die Rhein-Main-Metropole Frankfurt (ca. 20-30 Minuten), die Innenstadt von Hanau sowie die wichtigen Bundesstraßen und Autobahnanbindungen erreicht man in nur wenigen Minuten.
Energieangaben Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1993 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sven Stützel Real Estate (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.