Haus zum Verkauf €359.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2388860?accessKey=6132 +++
Zum Verkauf steht dieser sehr gepflegte Bungalow in einer ruhigen Nachbarschaft in Neustadt am Rübenberge im Ortsteil Mandelsloh. Er verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m², die sich auf 3 Zimmer erstreckt und durch 2 weitere, wohnlich ausgebaute Zimmer im Souterrain ergänzt wird. Helle und modern gestaltete Wohnräume, der große Garten und eine Photovoltaikanlage bieten attraktive Wohnbedingungen.
Der 1974 auf einem ca. 753 m² großen Grundstück errichtete Bungalow verteilt seine Wohnfläche auf das offen geschnittene Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Kaminofen, die angeschlossene Küche inkl. Einbauküche, 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne. Im Souterrain des Hauses wurden 2 tageslichthelle Zimmer ausgebaut und können als zusätzliche Wohnräume genutzt werden. Zudem sind hier ein zweites Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Entspannung bietet der schöne, grüne Garten mit großer überdachter Terrasse. Für Ihren Pkw steht eine Garage zur Verfügung.
Objektnr: 1033599
Ausstattung:
+ Helle, modern gestaltete Räume
+ 2 zusätzl. Zimmer im Souterrain
+ Großer Garten mit überdachter Terrasse
+ Photovoltaikanlage
+ Gehobene Ausstattung
+ Einbauküche (im Preis enthalten)
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne
+ Voll unterkellert inkl. HWR
+ Garage
+ Ruhige, sehr gepflegte Nachbarschaft
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 4.033,71 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 89 m²
Grundstücksfläche: ca. 753 m²
Lagebeschreibung:
Im Norden der 45.000-Einwohnerstadt Neustadt am Rübenberge in Niedersachsen liegt Ihr neues Zuhause im beschaulichen und naturnahen Stadtteil Mandelsloh. Umgeben von weiten Feldern wohnen Sie hier in einer ruhigen und sehr gepflegten Nachbarschaft nahe dem Ortsrand und sind zugleich gut an das ca. 17 km entfernte Zentrum und bis Hannover angebunden.
Vor Ort in Mandelsloh gewähren 2 Supermärkte, ein Getränkehandel und einige Dienstleister eine gute Nahversorgung. Auch eine Grundschule ist vor Ort ansässig. Weitere Angebot erreichen Sie nach etwa 12 Minuten mit dem Pkw im benachbarten Schwarmstedt oder nach ca. 17 Minuten im Stadtzentrum Neustadts. Die nahe liegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen ein, zudem gibt es in Mandelsloh eine Reithalle.
Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 6 Gehminuten entfernt und bindet Sie an das Zentrum Neustadts und die umliegenden Ortsteile an. Mit dem Pkw erreichen Sie Nienburg in etwa 35 und Hannover in rund 45 Minuten.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 136.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2d458e20dd
