Haus zum Verkauf €225.000
58091 Nordrhein-Westfalen - Hagen

Objektbeschreibung:
Dieses charmante und gemütliche Reihenendhaus in Hagen Priorei sucht neue Bewohner.

Errichtet wurde das Einfamilienhaus im Jahr 1984, die rd.136 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen und bieten auch einer Familie reichlich Platz.

Im Erdgeschoss befinden sich der offene und großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und angrenzendem Wintergarten und Terrasse, die Küche mit Durchreiche zum Essbereich, Flur, Garderobe und Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen drei (Schlaf-)Räume zur Verfügung sowie das Hauptbadezimmer.

Eine Besonderheit bietet das Dachgeschoss: Neben einem geräumigen Wohn-/Schlafraum und einem eigenen Duschbad ist hier noch eine kleine Küche vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Terrasse mit gemauertem Grill, einem Carport und einem weiteren Pkw-Stellplatz sowie einem an das Haus angebauten Abstellraum.

Ausstattung:
Baujahr: 1984
Bauweise: massiv
Wohnfläche: rd. 136 m²
Grundstückfläche: rd. 218 m²
Heizung: Elektro-Nachtspeicher
Fenster: Kunststoff weiß, doppeltverglast
Wände: Putz, Tapete, Fliesen
Böden: Fliesen, Holz
WC EG: WC, Waschbecken
Bad OG: Dusche, Badewanne, Bidet, WC, Waschbecken
Bad DG: Dusche, WC, Waschbecken

Modernisierungen:
2015 Neue Fenster
2019 Neue Hauseingangstür

Extras: Kamin, Terrasse, Wintergarten, Carport, Stellplatz, Zisterne

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 218 m²
Nutzfläche: ca. 10,08 m²

Lagebeschreibung:
Das Reihenendhaus befindet sich in naturnaher Lage in Hagen Priorei in einer Sackgasse (Privatstraße).

Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit rd. 189.000 Einwohnern die größte Stadt Südwestfalens.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Hagen vielfältig vorhanden, aber auch im nur rd. 3 km entfernten Stadtteil Dahl finden Sie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.

Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen an der nahe gelegenen B 54 gegeben, die nächste Autobahnauffahrt (A 45) ist nur einige Kilometer entfernt.

Sonstiges:
Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-08-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 358 KH