3-Zimmer Wohnung zu vermieten €789
Ludwig-Raabe-Strasse 1, 34266 Hessen - Niestetal

Objektbeschreibung:
Mit 112 Wohn- und 6 Gewerbeeinheiten entstand 2019/2020 das moderne Wohnquartier Sonnenallee mit 6 Gebäudeteilen. Vier der sechs Gebäude gruppieren sich um einen grünen Innenhof, der als Spielfläche für Kinder und Gartenbereich genutzt werden kann.

Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnungen und eine gehobene Ausstattung, optimale Voraussetzungen für ein perfektes Zuhause.


Ausstattung:
Die helle und großzügige 3-Zimmerwohnung verfügt über eine tolle Ausstattung. Die Wohnräume sowie der Eingangsbereich sind mit einem hochwertigen Vinylboden versehen. Der helle Wohnbereich verfügt über eine große Fensterfront. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig gestaltet. Von diesem gehen Wohn- und Schlafzimmer sowie auch das Badezimmer ab.
Die anthrazitfarbenen Boden- und hellen Wandfliesen, der Handtuchheizkörper sowie die modernen Sanitärgegenstände runden das Bild des großzügigen Bades mit Dusche ab. Waschmaschine und Trockner finden Platz im Hauswirtschaftsraum.

Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Sie verleiht der Wohnung in der kalten Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur.

Die hauseigene Tiefgarage bietet eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen. Hier kann optional ein Stellplatz für mtl. 60 EUR zusätzlich angemietet werden.


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 3 NKM

Gesamtfläche: ca. 80 m²

Lagebeschreibung:
Die Großgemeinde Niestetal liegt am direkten Stadtrand von Kassel und ist ca. 7 km von der Kasseler Innenstadt entfernt. Durch den direkten Anschluss an die A7, Deutschlands wichtiger Nord-Süd-Verbindung, sowie der funktionierende Nahverkehr des NVV wird eine gute Anbindung an umliegende Städte geboten. Auch die Verbindung nach Osten und Westen ist durch die A44 und A38 gegeben.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Flexible Öffnungszeiten der Kindergärten und weitergehende Betreuungsangebote im Bereich der Schulen sollen die Vereinbarkeit von Familie und Beruf stärken.

Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl an Vereinen und Verbänden, welche das örtliche Leben aktiv mitbestimmen. Dadurch können abwechslungsreiche und interessante Veranstaltungen für jede Altersgruppe angeboten werden.

Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Außerdem warten umliegend jede Menge tolle Restaurants, Bars und Cafés auf Ihren Besuch.


Sonstiges:
Um ein Besichtigungstermin zu vereinbaren, versenden Sie bitte eine Anfrage per Mail. In Kürze vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin.

Sie haben Fragen, welche dieses Exposé nicht beantworten kann? Besuchen Sie gern auch unsere Website https://wohnquartier-sonnenallee.de

Gerne stehen wir Ihnen unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 13732-209