3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 57 m²
40470 Düsseldorf (Mörsenbroich), Haeselerstraße 7

0,00% inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

* Bodenbelag: Laminat
* doppelverglaste Fenster
* Heizung und Warmwasser über Gastherme (erneuert 2020)
* Bad mit Wanne und Fenster sowie sep. Waschmaschinenanschluss
* dreiadrige Elektroverkabelung
* Balkon mit Südausrichtung
* eigenes Abteil im Keller und Dachboden
* vollständige Einbauküche inkl. Waschmaschine, Trockner und Spülmaschine
* Kellerdecken und Dachbodendecken gedämmt
* Breitbandkabelanschluss (Unitymedia/Vodafone)

Angeboten wird eine klassisch geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines von 12 gepflegten Mehrfamilienhäusern (4 in Reihe) aus dem Baujahr 1951. Aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Fenster ist noch ein Abstellabteil im Keller und Dachboden der Wohnung zugehörig.

Insgesamt besteht der Wohnkomplex aus 98 Einheiten zu je 6-8 Wohneinheiten pro Wohnhaus. Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wie Balkone, Hauseingangstüren und Kanalisation wurden in den letzten Jahren stetig durchgeführt. Die geplante Dachsanierung und Verlegung der Stromkästen in die Keller sind seitens der Eigentümergemeinschaft beschlossen und werden in Kürze zur Ausführung kommen. Diese Instandhaltungsmaßnahmen sind für Sie kostenneutral.

WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!

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Ein aktueller Energieausweis ist angefordert und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Haeselerstraße 7
40470 Düsseldorf (Mörsenbroich)

Bei Mörsenbroich denkt so mancher an das "Ei", denn im Herzen von Mörsenbroich treffen die Bundesstraße 7, die A 52 sowie weitere wichtige Hauptverkehrsadern aufeinander.

Auf der Seite westlich des Autobahnzubringers liegt eine der größten Kleingartenanlagen der Stadt, auf der anderen Seite erhebt sich das im angrenzenden Düsseltal stehende, von Architekt Norman Foster entworfene, neue Arag-Hochhaus, das mit seiner markanten Silhouette und imposanten Höhe zu einem Wahrzeichen der Stadt geworden ist.

Mörsenbroich ist zweifelsohne ein Stadtteil im Wandel. Doch die Veränderungen geschehen an den Hauptverkehrsadern. Abseits davon dominieren die ruhigen, gediegenen Wohnviertel. Auf dem Gelände einer ehemaligen Kaserne entstand mit der "Gartenstadt Reitzenstein" ein weiteres familienfreundliches und innenstadtnahes Wohnviertel. Schließlich sind das Zooviertel mit seinen schönen Parkanlagen sowie der Aaper und der Grafenberger Wald nicht weit.