4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
31812 Niedersachsen - Bad Pyrmont

Zum Angebot steht eine 125m² große Eigentumswohnung in einem Geschäfts- und Wohngebäude direkt an der Fußgängerzone von Bad Pyrmont. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und dennoch sehr nah am Stadtgeschehen und unweit von den Hauptattraktionen der Kurstadt. So ist beispielsweise der Kurpark nur einen 3-minütigen Fußweg entfernt.
Es handelt sich bei der Wohnung um eine ehemalige Arztpraxis, die 2019 zu einer Privatwohnung umgebaut wurde und in diesem Zuge vollständig renoviert wurde. Dem neuen Eigentümer erwarten zum Einzug keine Renovierungsarbeiten (Decken, Wände, Böden, etc. sind schon im fertigen Zustand). Die Einbauküche und zwei Pkw-Stellplätze sind inklusive. Der hauseigene Parkplatz ist abgeschrankt. Zu der Wohnung gehört noch ein Raum auf dem Dachboden. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, die 2020 erneuert wurden. Aufgrund der zentralen Gasheizung fallen die Heizkosten sehr niedrig aus. Die Wohnung ist nicht vermietet, kann also selbst bezogen werden.

Lagebeschreibung:
Das schulische, medizinische und Freizeit Angebot der Stadt ist in gutem Maße gegeben:
- Grundschulen und weiterführende Schulen
- Kindergärten
- Fach- und Hausarztpraxen, verschiedene Therapiezentren und ein Krankenhaus
- Vielfältiges Angebot im Einzelhandel und der Gastronomie
- Hufeland Therme, Hallen- und Freibad
- Rad- und Wanderwege, Alleen und Parks
- Großer und sehr schöner Kurpark

Energie:
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Baujahr Anlagentechnik: 1994
- Energieverbrauch: 117,1 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Schreiben Sie mich bei Interesse an. Hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer und ich rufe Sie gerne zurück.