Haus zum Verkauf €259.000
Objektbeschreibung:
Umgeben von Hecken und viel Grün befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus in Ihlow-Fahne, auf einem ca. 7.261 m² großen Anwesen. In seiner Ursprünglichkeit wurde das Haus im Jahr 1950 (das Baujahr wurde geschätzt) in Massivbauweise errichtet. In der Vergangenheit ist die Immobilie Stück um Stück durch Umbauten gewachsen, sodass den Bewohnern heute eine stattliche Wohnfläche von ca. 200 m² zzgl. Nutz- und Nebenfläche zur Verfügung steht. Das Haus mit seinen zwei Wohnetagen hat acht Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet genug Stauraum für Waschmaschine, Trockner & Co. Eine interessante Immobilie für alle, die vielleicht mal mehr Platz brauchen, denn die Zimmerzahl kann bei Bedarf durch Teilung und einfache bauliche Maßnahmen verändert werden.
Sonnen Special: Die Terrasse lädt zum Relaxen, Frühstück oder Grillen mit Familie und Freunden ein. Auch Ihre Fahrzeuge bleiben nicht im Regen stehen. Dafür sorgen die zwei Garagen.
Wir möchten Sie einladen, dieses Haus zu erkunden und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung:
+ Kamin
+ überdachte Terrasse
+ Zwei Nebengebäuden
Modernisierungen:
+ Fenster (1980)
+ Heizung (2019))
+ Dach (1980)
+ Badezimmer im Erdgeschoss (2019)
+ laufend renoviert
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 7261 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Lagebeschreibung:
Der Ort Fahne liegt im Landkreis Aurich und ist eines von insgesamt 12 Ortsteilen der Gemeinde Ihlow. Gerade die ideale Lage Ihlows macht die Feriengemeinde zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für Ausflüge an die Nordseeküste, zu den Inseln oder zu einer der vielen Attraktionen im schönen Ostfriesland. Unendliche Weite, Wald und Meeden, Wieken und Tiefs sind charakteristisch für die Landschaft. Die Feriengemeinde Ihlow ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer. Rad up Pad, Mühlenroute, Blütenroute oder der Ems-Jade-Wanderweg führen direkt durch den ostfriesischen Landstrich. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur der Gemeinde mit seinen Geschäften unterschiedlichster Art, Gastronomiebetriebe, das Altenwohnzentrum, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr.
Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.
KONTAKTDATEN:
Postbank Immobilien GmbH
Alexander Nuss
Julianenburger Straße 7
26603 Aurich
Tel.: 04941 91 00 22
Handy: 0172 622 67 09
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 178,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 31.05.2021
Gültig bis: 2031-05-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42510116-04378
