1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock einer 1977 massiv gebauten und gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Straße mit 30er-Zone. Sie ist Teil einer solide verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die hier angebotene Wohnung mit insgesamt ca. 38 m² Wohnfläche verfügt über ein großzügig geschnittenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schlafnische, einen nach Süden ausgerichteten Balkon inkl. Markise, einen Flur, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und eine Einbauküche (2012) mit hochwertigen Elektrogeräten inkl. Geschirrspülmaschine. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum, ein Bodenraum sowie ein Stellplatz. Des Weiteren befinden sich auf dem Dachboden ein Trockenraum und im Kellergeschoss eine Waschküche sowie ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Bodenbeläge in Bad, Flur und Küche bestehen aus Fliesen, in den übrigen Räumen wurde Parkettfußboden verlegt.
Die installierte Gaszentralheizung (2004) versorgt die Wohneinheiten mit Wärme und Warmwasser.
Die Eigentumswohnung ist seit vielen Jahren an eine ältere Dame vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 360,00 €.
Ein aktueller Grundriss liegt noch nicht vor und ist beauftragt.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und unterstützen Sie auch gern im Rahmen einer Finanzierung. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
- Einbauküche (2012)
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (sanitäre Anlagen 2013 erneuert)
- Nach Süden ausgerichteter Balkon
- Doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster (2012)
- Dachsanierung 2012
- Erneuerung der Leitungen 2016
- Erneuerung der Heizung 2004
- Kellerraum
- Bodenraum
- Stellplatz
- Hausgeld 220,00 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 06.09.2028.
Endenergiebedarf beträgt 109.6 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Bad Schwartau ist die größte Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und bietet mitten in Holsteins schönster Landschaft mit der natürlichen Heilkraft aus Jodsole und Moor das Beste für Ihre Erholung. Und in nächster Nähe erleben Sie die Ostsee mit ihrem herrlichen Strand und die Hansestadt Lübeck mit ihrem historischen Flair.
Die Wohnung befindet sich ca. 3 Kilometer vom Schwartauer Zentrum entfernt, wo Sie Ärzte, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und auch ein Kino finden.
In fußläufiger Entfernung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Busanbindung ins Zentrum der Stadt und nach Lübeck.
Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer-Prinzip" im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Sie erreichen Ihren Finanzierungsexperten Herrn Pöhls unter (0171) 647 77 74.
Vertragsgemäß ist die Postbank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 109,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.09.2018
Gültig bis: 2028-09-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41040109-08443
