2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
67360 Rheinland-Pfalz - Lingenfeld

Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in dieser schönen, hellen 2 ZKB Eigentumswohnung in Lingenfeld.

Die Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Lingenfeld im 1. Obergeschoss. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie über das Treppenhaus zur Wohnung.

Über die Wohnungseingangstür treten Sie in den Flur, und haben Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Beginnen wir im großzügigen Wohn-/Essbereich - hier haben Sie ausreichend Platz für ein großes Sofa, und einen Esstisch an dem alle Platz finden. Durch die vielen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und es herrscht eine gemütliche Atmosphäre.

Highlight der Wohnung ist der Balkon. Dieser ist nach Süd-Osten ausgerichtet, d.h. hier kann man den Kaffee morgens bei den ersten Sonnenstrahlen schon genießen.

Zurück in der Wohnung geht es in der Küche weiter. Hier hat man alles was man braucht. Marken-Elektrogeräte, ausreichend Stauraum und eine große Arbeitsfläche zum Kochen.

Das Tageslicht Badezimmer der Eigentumswohnung verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken, alles in weißt und Terracottafarben gestaltet.

Neben dem Schlafzimmer gibt es in der Wohnung noch eine kleine Abstellkammer, hier befindet sich auch die Gastherme aus 2006 mit der die Wohnung beheizt wird. Über die Jahre wurde die Wohnung immer wieder gepflegt, verschönert und erneuert.

Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Genauso wie ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus.

Die Wohnung bietet, wie Sie sehen können, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten egal ob zum Eigenbedarf oder für Kapitalanleger.

Der Energieausweis ist bei der Hausverwaltung beantragt und wird nachgereicht.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Einfach den Link in Ihren Browser kopieren: https://tour.ogulo.com/lIpz

Ausstattung:
Ausstattung im Überblick:

- Etagenwohnung
- 2 ZKB
- 64 m² Wohnfläche
- Kellerraum
- EBK mit neuwertigen Elektrogeräten
- Südost-Balkon
- Stellplatz vor dem Haus
- Gasetagenheizung aus 2006
- 1. Obergeschoss, ohne Aufzug
- ruhige Lage in Lingenfeld

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Lingenfeld im Landkreis Germersheim in der Südpfalz hat ca. 5600 Einwohner und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Das Naherholungsgebiet Lingenfelder Altrheinlandschaft bietet einen großen Baggersee mit Kies- bzw. Sandstrand mit Liegeflächen auf einem Rasengelände. Der Baggersee liegt am Altrhein zwischen Lingenfeld und Römerberg, direkt an der Veloroute Rhin.

Lingenfeld liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 9. Der Bahnhof Lingenfeld mit Anbindung an die S-Bahn Rhein Neckar, gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar und dem Karlsruher Verkehrsverbund an.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lingenfeld.

In Lingenfeld finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, eine Apotheke, Kindergärten als auch eine Realschule.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 99