3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €162.500
78727 Baden-Württemberg - Oberndorf am Neckar

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Oberndorf-Hochmössingen.
In einem 8 Familienhaus erstreckt sich die Wohnung im 1.Obergeschoß auf insgesamt ca. 64 qm.
Neben einem offenen Wohn-Esszimmer, mit offener Küche verfügt die Wohnung über 2 weitere Zimmer, ein Bad und einen Balkon mit einer geschützten Nische.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein zugewiesener Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab.

Kaufpreis pro m²: 2.539,06 €

Käuferprovision: 3,57 %

Nutzfläche: ca. 7,50 m²

Lagebeschreibung:
Hochmössingen ist ein Ortsteil von Oberndorf und hat ca. 1250 Einwohner. Der Stadtteil, verfügt über eine Infrastruktur mit Industrie, Handel und Handwerksbetrieben, die sehr vielen Ortsansässigen aber auch Auswärtigen einen Arbeitsplatz bietet.
In Hochmössingen gibt es einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung, so dass auch die Jüngsten im Ort ihren Lebensweg beginnen können. Auch zwei Spielplätze stehen den Kindern zur Verfügung.
Für die älteren Jugendlichen gibt es einen Jugendraum, den diese unter der Leitung der Stadtjugendpflege selbst verwalten.
Für Spaziergänger, Radfahrer, Wanderer und Reiter gibt es schöne Wege sowie auch einen Grillplatz rund um den Ort.

Sonstiges:
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
3,57 % inkl.. MwSt. Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages fällig.

Finanzierung.
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Nathalie Bauer steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07455 94696 – 22 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-07-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5763