Haus zum Verkauf €590.000 1500 m²
42369 Wuppertal (Lüttringhausen)

3,57 % einschl. der gesetzlichen Mwst. vom Kaufpreis für den Nachweis der Geschäftsangelegenheit.
Zahlbar vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages.

Baujahr: 1965

Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Remscheid- Langenhaus.
Das Objekt liegt am nördlichen Rande des Stadtgebietes von Remscheid unmittelbar an der Grenze zu Wuppertal.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken befinden sich im 2 km entfernten Wuppertal- Ronsdorf. Wälder mit Spazierwegen sind in unmittelbarer Nähe.
Einseitig angebaut ist eine PKW-Garage.
Das Haus wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 1500 m2 groß.
Ein Teil des Grundstückes ist als Bauland ausgewiesen. (ca.860 m²)
Das restliche Grundstück ist Gartenland. ( 640m²)

42369 Wuppertal (Lüttringhausen)

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 119,2 m² .

Erdgeschoss: ca. 119m ²,

Eingangsbereich mit Windfang, Diele und Gästetoilette, Wohnraum mit Essplatz, separater Flur mit Zugang zu zwei Schlafräumen und einem Bad, Küche, hiervon zugänglich zusätzlicher Hauseingang und Kellerabgang, Terrasse zur Gartenseite

Dachspeicher nicht ausgebaut: ca. 73m²,
hier könnte nach behördlicher Genehmigung zusätzlicher Wohnraum entstehen.


Kellergeschoss: ca. 80m² Nutzfläche

im Keller befindet sich der Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2005, Vorratsräume und ein Wasch.- und Trockenraum.





Sonstiges:

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand.
Die Fenster sind aus Holz teilweise noch mit Einfachverglasung.