Haus zum Verkauf €382.000
16321 Brandenburg - Bernau

Objektbeschreibung:
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit der vollständigen Adresse und Grundrissen an.

Zum 01. Januar 2022 haben Sie die Möglichkeit der neue Eigentümer dieses charmanten 60 qm großen Bungalows zu werden. Das Häuschen steht und liegt auf einem, noch unvermessenem, ca. 356 qm großen Hinterliegergrundstück in Bernau Friedenstal. Die Vermessung und Teilung erfolgt bei Verkauf und wird vom Käufer getragen. Zudem wird dem Erwerber ein Geh-Fahr-und-Leitungsrecht über das vordere Grundstück eingeräumt.

Gebaut wurde der Bungalow im Jahr 2017. Zur Verfügung stehen Ihnen hier zwei Zimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer bietet Ihnen eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie ein WC, ein Urinal und einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Badezimmer ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die übrigen Räume verfügen über Heizkörper. Neben der Gaszentralheizung ist das Häuschen mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Zusätzliche Abstellfläche finden Sie im begehbaren Dachboden, welchen Sie über eine Bodeneinschubtreppe erreichen.

Alle Fenster der Immobilie sind mit manuell bedienbaren Außenrolläden ausgestattet und besitzen des Weiteren herausnehmbare Gazeeinsätze zum Schutz vor Insekten. Ebenso die Tür zur Terrasse. Neben der kleinen anliegenden Terrasse steht Ihnen Ihr eigener kleiner Garten, zwei PKW-Freiplätze, ein Holzschuppen und zwei Blechschuppen zur Unterbringung von Gartengeräten zur Verfügung.

Besichtigungen können erst ab dem 01.11.2021 wahrgenommen werden. Eine Übergabe des gepflegten Bungalows kann zum 01.01.2022 geplant werden.

Ausstattung:
- 60 qm massiver Bungalow, Baujahr 2017
- 2 Zimmer mit Küche und Bad
- zusätzliche Nutzfläche im begehbaren Dachboden
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne, WC und Urinal

- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung mit Heizkörpern
- Klimananlage

- manuell bedienbare Außenrolläden an allen Fenstern
- herausnehmbare Gazeeinsätze in allen Fenstern

- 2 PKW Freiplätze
- ein Holzschuppen
- zwei Blechschuppen
- Terrasse
- ca. 356 qm Hinterliegergrundstück
(Teilung und Vermessung wurde noch nicht durchgeführt, Geh-,Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück, Kosten übernimmt der Käufer)

- frei verfügbar ab dem 01.01.2022

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.22
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 356 m²

Lagebeschreibung:
Diese Haus liegt in der beliebten Stadt Bernau bei Berlin. Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Das Haus befindet sich an einer asphaltierten Durchfahrtsstraße mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und eine Kita befinden sich in 1km Entfernung. Mit dem Bus erreicht man das Einkaufscenter „Bahnhofspassage“.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto in 4 Minuten zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt. Der nächst gelegende Bahnhof ist der S-Bahnhof Friedenstal, dieser ist nur ca. 1km Luftlinie entfernt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der Bus fährt am nächstgelegenden Bahnhof vorbei bis direkt ins Zentrum nach Bernau und in die andere Richtung nach Panketal.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Die nächste Grundschule und Oberschule befinden sich in 2km Entfernung von dem Haus. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstiges:
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, infoschwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2024-08-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 101