3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.900 101 m²
51469 Bergisch Gladbach

Es entsteht ein wunderschönes Wohn-Ensemble bestehend aus 8 Mehrfamilienhäusern. Die insgesamt 60 Eigentumswohnungen haben verschiedene Größen und Grundrisse. Sie betreten eine eigene Welt, einen begrünten, geschützten Mikrokosmos, der an die Intimität eines Dorfplatzes erinnert. Die Flächen zwischen den Gebäuden gliedern sich in private Gärten und fünf gemeinschaftliche Quartiersplätze, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - zwei Spielplätze für kleine Abenteurer, einen Platz, der bestens geeignet ist für schöne Boule-Abende mit den Nachbarn und Oasen für Kommunikation und Kontemplation. Die Häuser erhalten jeweils einen eigenen Aufzug, der von der Tiefgarage mit ihren 83 Stellplätzen bis in die oberen Etagen führt. Alle Wohnungen sind somit stufenlos erreichbar. Außerdem gibt es einen Fahrradkeller. Über eine Videogegensprechanlage können Sie immer sehen, wer Sie besuchen möchte. Die Wohnungen haben entweder einen Balkon oder eine Terrasse, zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört jeweils ein Gartenbereich. Neben separaten Kellerräumen mit Stromanschluss, gibt es in den Wohnungen einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zweischichtiges Schiffsbodenparkett aus Eiche in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein harmonisches und ästhetisches Gesamtbild. Die Wohnungen erhalten Fußbodenheizung mit Raumthermostaten; die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

- Videogegensprechanlage - Elektrische Rollläden - EG-Fenster sind abschließbar - Rollläden im EG mit Hochschiebestopp - Abstellraum in den Wohnungen - Kellerräume mit Stromanschluss - Fahrradkeller - Luftwärmepumpe - EnEV 2016

Das neue Quartier entsteht im Stadtteil Heidkamp auf der Oberheidkamper Straße, eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel mit hübschen Häusern und gepflegten Gärten. Die Wege zu Natur und frischem Grün sind kurz, genauso kurz wie die Wege zu Geschäften und Gastronomie. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Bushaltestelle der Linie 400 - die direkte Verbindung zwischen Bergisch Gladbach und Bensberg. Sie fahren zwei Stationen und sind an der S-Bahnhaltestelle und dem Busbahnhof von Bergisch Gladbach. Die S-Bahnen fahren im 20-Minuten-Takt und genau nach 20 Minuten Fahrtzeit sind Sie am ICE-Bahnhof Deutz und Kölner Dom. Die Busse bringen Sie in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Autofahrer folgen der Bensberger Straße Richtung Zentrum und fahren dann weiter über die Bergisch Gladbacher Straße bis zum Autobahnzubringer A4. Nur 10 km von der Kölner Innenstadt entfernt, liegt Bergisch Gladbach inmitten einer waldreichen, grünen Umgebung. Als Stadt noch relativ jung und aus einem Zusammenschluss von Bergisch Gladbach und Bensberg entstanden, liegt die Einwohnerzahl derzeit bei über 110.000 - damit wird Bergisch Gladbach offiziell zur Großstadt. Umgeben von der Schönheit des Bergischen Landes profitiert die Stadt durch die Nähe zur Kölner Bucht. Von einigen Stellen hat man sogar einen wunderschönen Blick auf die Spitzen des Kölner Doms. Die Stadt hat ein gutes Wirtschaftspotential, von dem der gesamte Standort und der Einzelhandel in der Innenstadt profitieren. Und durch die unmittelbare Nachbarschaft zu Köln, die kurzen Wege zu ICE-Anbindung und zu den Flughäfen Köln und Düsseldorf, ist Bergisch Gladbach ein lebenswerter und liebenswerter Ort - ein Ort mit Tradition und Zukunft.

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