Haus zum Verkauf €819.000 309 m²
48157 Münster (Handorf)

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2003

2 Stellplätze

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilienkontor am Hafen GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

2 Stellplätze

- Gelungene Architektur unter Verwendung hochwertiger Materialien
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche im Erdgeschoß
- Einbauküche im Obergeschoß
- Hochwertige Tageslichtbäder, Gäste-WC
- Sonnenterrasse mit exklusivem Grillplatz
- Be- und Entlüftungsanlage
- Schöner Garten in Süd-Westausrichtung
- Wohnlich ausgebautes Kellergeschoß in Vollgeschoßhöhe
- 2 Stellplätze
- Zisterne

Hell - Stilsicher - Vollausgestattet: Doppelhaushälfte mit vielen Talenten

Anspruchsvoll Wohnen und Leben - Bezugsfertiges Multitalent in Münster-Handorf
Diese Immobilie wird Sie überraschen und bietet alle Optionen:
Sie benötigen viel Raum für die große Familie oder wollen Leben und Arbeiten unter ein Dach bringen? Dann haben Sie hier die richtige Immobilie gefunden!
Erbaut im Jahr 2003 auf einem sehr ruhig gelegenem Grundstück (309 m²) in einem gepflegten Wohngebiet, verfügt diese Immobilie über eine bewohnte Nutzfläche von insgesamt rd. 180 m².
Hier hat fast jedes Wohn-/Lebensmodell alle Möglichkeiten der Nutzung.
Im Erdgeschoss wartet ein großzügiger, offen und hell gestalteter Wohn- und Essbereich und die offene, geschmackvolle Küche auf kommunikative Stunden mit der Familie oder mit Freunden.
Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang auf die in Süd-Westausrichtung gelegene Terrasse und in den traumhaft angelegten Garten.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß ein Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum seitlichen Stellplatz.

Das Kellergeschoß hat ebenfalls Vollgeschoßhöhe, ist wohnlich ausgebaut und wird aktuell als Wohnraum genutzt: Ein großer und heller Schlafraum, ein Kinderzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Duschbad erweitern den üblichen Wohnraum.
Dieser Bereich ist ideal nutzbar als eigenes Reich für Kinder oder Gäste.

Das Obergeschoss wird aktuell wie eine zweite Wohnung genutzt und bietet noch einmal einen Schlafraum, einen großen Wohnraum sowie eine offene Küche mit integrierter Esstheke sowie ein helles Bad mit Dusche und Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden.

Im ausgebauten Studio/Dachgeschoß befindet sich ein sehr schön geschnittener, heller Schlafraum sowie ein begehbarer Ankleideraum - eine alternative Nutzung ist natürlich denkbar.

Aufgrund der aktuellen Nutzung der Immobilie als Zwei-Generationen-Haus wurde das Treppenhaus durch eine Leichtbauwand getrennt - ohne großen Aufwand kann aber die ursprüngliche Architektur wiederhergestellt werden.

Zwei Stellplätze im Außenbereich machen das Angebot rund.

Die gesamte Ausstattung dieser Doppelhaushälfte wird sowohl optisch, als auch technisch hohen Ansprüchen gerecht und ist auf dem neusten Stand.
Neben Wohnkultur und Ambiente liefert diese Immobilie aber auch ganz pragmatische Argumente:
Beste Wohnlage, neuwertiger Zustand, aufwändige Ausstattung, hochwertige Baumaterialien.
Also: Einziehen und Losleben ....

Fazit:
Die vielseitige Immobilie bietet Raum für mannigfaltige Verwendungsmöglichkeiten.
Eltern können hier ihre Kinder naturnah und mit viel Platz aufwachsen sehen, Berufstätige sich vom stressigen Alltag erholen und/oder Wohnen und Arbeiten unter ein Dach bringen.

Insgesamt eine nahezu unwiederbringliche Situation. Immobilien in dieser Lage und dieser Qualität kommen nur sehr selten auf den Markt.

Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich die vielen Möglichkeiten und weitere Details dieses Raumwunders bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin erläutern.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienkontor am Hafen GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Immobilienkontor am Hafen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet

48157 Münster (Handorf)

Die Immobilie selbst liegt sehr ruhig in einem freundlichen Wohngebiet - naturnah und trotzdem mit guter Anbindung an den Ortskern von Münster-Handorf, an öffentliche Verkehrswege, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Natur- und Fahrradliebhaber kommen in den benachbarten Naherholungs- und Naturschutzgebieten ebenfalls voll auf Ihre Kosten.
Das gesamte Umfeld kann als sehr gediegen und äußerst grün bezeichnet werden.

Handorf - von den rd. 9.000 Einwohnern selbstbewusst Das Tor zur Münsterländischen Parklandschaft genannt - lässt für seine Bewohner kaum Wünsche offen. In der Tat gibt es kaum einen Ort, in dessen Umgebung so viele bekannte Sehenswürdigkeiten des Münsterlandes zu finden sind. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten z.B. rund um die Werse oder die Rieselfelder laden zu mannigfaltigen Aktivitäten ein. Weitere interessante Orte lassen sich von Handorf aus mit dem Rad oder Auto schnell und problemlos erreichen.
Der Ortskern mit Gastronomie, Einzelhandel und Hotelerie ist in wenigen Minuten von der angebotenen Immobilie erreichbar und hält ein adäquates Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot für den täglichen Bedarf bereit.
Für junge Familien gibt es gute Angebote für Kinderbetreuung und Schulausbildung (Kita, Grundschule, Gesamtschule).
Aber auch für ältere Menschen und für die Freizeitgestaltung hält Handorf ein großes Spektrum bereit: Es gibt ein Schwimmbad, Tennisplätze und diverse weitere Sportstätten. Pferdefreunde freuen sich über die Nähe zum weit über die Grenzen von Münster bekannten Pferdezentrum, mehrere Golfplätze sind schnell erreicht.
Aufgrund dieser Faktoren, der Ruhe und Beschaulichkeit sowie der trotzdem gegebenen guten Anbindung an diverse Zentren und Mittelzentren entscheiden sich immer mehr Menschen für Handorf als Lebensort.
Verkehrstechnisch besteht von Handorf aus eine gute Anbindung von der B51/B64 zu den Autobahnen A 1 und A 43. Der Flughafen Münster-Osnabrück ist ebenfalls in weniger als 20 Minuten zu erreichen.