4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 113 m²
91438 Bad Windsheim

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

frei ab sofort
Geschoss: 1

* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Abstellraum
* Gäste-WC innen liegend
* Badezimmer innen liegend mit Dusche, Eckbadewanne,
Doppelwaschbecken, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
* großer Lagerraum im Erdgeschoss
* optional: Balkonanbau möglich

Sie haben den Wunsch eigene vier Wände zu besitzen? Sie haben den Wunsch keine Miete mehr zu bezahlen? Mit dieser Immobilie könnten Ihre Wünsche erfüllt sein.
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie bei der Ihr Kapital rentabel und werthaltig angelegt ist?
Et Voilà.
Im Herzen der historischen Altstadt von Bad Windsheim liegt diese ansprechende Wohnung.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses, dessen genaues Baujahr (ca. 1800) unbekannt ist. Im Erdgeschoss ist eine Pilsstube, im Dachgeschoss sind zwei weitere Wohnungen untergebracht.

Das lichtdurchflutete Appartement präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es unterteilt sich in Flur, Badezimmer, Gästetoilette und drei Schlafzimmer. Sichtbalken im großzügig konzipierten
Wohn-/Essbereich sorgen nicht nur für ein Wohlfühlambiente, sie dienen gleichzeitig als Nischen
für Garderobe und PC-Arbeitsplatz. Die offene Küche passt zum modernen Wohnkonzept.
Wer einen sommerlichen Entspannungsort sucht, lässt optional einen Balkon mit Blick in den Innenhof entstehen.
Ein großer Abstellraum im Erdgeschoss rundet das attraktive Angebot ab.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Eine neue Heizung wird eingebaut. Diese wird komplett aus den Rücklagen finanziert.
Im Jahr 1985 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Das Objekt steht in der Bayerischen Denkmalschutzliste, so dass kein Energieausweis erforderlich ist.
Ein Parkanwohnerausweis oder ein Tiefgaragenstellplatz
(EUR 45,00 mtl. Miete) ermöglichen das Parken in unmittelbarer Nähe.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

91438 Bad Windsheim

Die an der B470 und an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg gelegene Kurstadt Bad Windsheim bietet eine hohe Lebensqualität. Neben der *Frankentherme Bad Windsheim* gibt es diverse Sport- und Fitnessvereine. Ein 9-Loch-Golfplatz befindet sich in Stadtnähe.
Auch ein Freilandmuseum ist am Ort ansässig.
Eine ausgeprägte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten ist vorhanden. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der kurzen Distanz zu den umliegenden Supermärkten mit dem Fahrrad oder fußläufig schnell erledigen.
Niedergelassene Firmen bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen.