2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
42389 Wuppertal - Langerfeld-Beyenburg

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt hier eine liebevoll eingerichtete Etagenwohnung in zentraler Lage von Wuppertal-Langerfeld.

Die Wohnung liegt im 1. OG eines größeren Mehrfamilienhauses und ist über den im Haus befindlichen Fahrstuhl zu erreichen.
Neben dem Haupteingang gibt es noch einen weiteren ebenerdigen Eingang mit Zugang zum Fahrstuhl.

Die Wohnung hat einen guten Schnitt und besteht aus Küche, Bad, Flur mit Abstellkammer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit kleinem Balkon.
Im über den Fahrstuhl erreichbaren Keller befindet sich noch eine kleine Abstellkammer.

Sowohl das Haus als auch die Außenanlagen sind gepflegt und das Wohnumfeld wird als sehr ruhig und freundlich beschrieben.

Sicherlich werden mit Auszug der jetzigen Eigentümer noch wenige persönliche Gegenstände mitgenommen werden, größtenteils wird die Wohnung aber in dem auf den Bildern zu sehenden möblierten Zustand veräußert.

Dazu zählen die im Wohnzimmer befindlichen teils neuwertigen Möbel, Elektrogeräte, sowie die Spülmaschine, Herd und Waschmaschine in der Küche, und auch andere Gegenstände (wie zum Beispiel Gläser, Pfannen, Töpfe, Besteck, Bettzeug, Handtücher etc.) gehören mit zum Verkaufsvolumen.

Die Wohnung kann nach Kaufpreiszahlung und Eigentumsumschreibung sofort genutzt werden und ist aufgrund ihrer Größe gut geeignet für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt.

Nach ersten, bereits erfolgten Besichtigungen wurde der Kaufpreis nochmals deutlich reduziert um den Kosten für empfohlene Nachbesserungen im Bereich Elektrik sowie den Kosten für die Entsorgung nicht benötigter Möbel und Gebrauchsgegenstände angemessen entgegen zu kommen.

Ausstattung:
-Einbauküche

-Öl-Zentralheizung

-Fahrstuhl bis in den Keller

-Balkon

-Bad mit Bidet, WC, Waschbecken und Badewanne

-Möbliertes Wohnzimmer

-Möbliertes Schlafzimmer

-Möblierte Küche

-Fliesen in Bad und Küche

-Parkettboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer

-Durchlauferhitzer im Bad

-Kabelfernsehen

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Sie erfolgt von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen, jedoch zunächst vom Verkäufer. Dem Käufer wird mit Rechnungslegung der Nachweis zur bereits erfolgten Zahlung des Verkäufers erbracht.

Lagebeschreibung:
Die gleichermaßen bekannte wie beliebte Parksiedlung ist geprägt von mehreren mehrstöckigen Wohnblocks, die jedoch durch zahlreiche Grünflächen zum Teil auch mit Spielgeräten aufgelockert ist.

Im fußläufigen Bereich finden sich viele Ärzte, Apotheken, Frisöre und gute Einkaufsmöglichkeiten,.

Für Berufspendler ist zudem die Lage zwischen der Autobahn A1 und der Bundesstraße B7 von Vorteil, auch kann die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als optimal angegeben werden, da z.B die S-Bahn-Station Wuppertal-Langerfeld nur etwa 1000 Meter entfernt liegt.

Sonstiges:
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address.

Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.05.2019
Gültig bis: 27-05-2029
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 4204