2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 47 m²
67159 Friedelsheim

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem um 1843 erbauten historischen Gebäude, welches zu einem Ensemble mit Hof und weiteren Gebäuden gehört. Es steht unter Denkmalschutz. Das Haus wurde 2003 umfangreich saniert und dabei wurden hier 4 Wohneinheiten neu gestaltet. Die Wohnung ist eine davon und befindet sich im 2.Dachgeschoss des Hauses. Über eine Stahltreppe gelangt man im Osten, hofseitig in das geflieste, hellgraue Gemeinschafts-Treppenhaus und erreicht die Wohnung. Es handelt sich hier um die 2. Etage des Daches, somit ein Bereich mit Kniestock, mit Dachschrägen und Gauben. Diese kleine Wohneinheit ist in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, mit einem angrenzendem 2. Zimmer und einem Tageslicht-Duschbad eingeteilt. Bei der Wohnung handelt es sich um eine besondere Immobilie. Hier wird modernes Wohnen im historisch sanierten Ambiente wahr. Die Wohnung ist komplett mit Buchenparkett ausgelegt, nur im Tageslicht- Bad wurden neutrale, helle Fliesen verlegt und es gibt einen praktischen Wand-Fliesenspiegel im Küchenbereich. Sie haben hier sichtbare, alte Decken und Dachbalken, mit offenem Blick bis unter den First, so daß die Wohnung wesentlich größer erscheint als sie qm aufweisen kann. Teilweise ist die Decke für zusätzlichen Stauraum geschlossen. KELLERGESCHOSS: Ein Abstellraum im Gewölbekeller mit ca.10qm Nutzfläche sowie einem Gemeinschaftsteil von ca.7qm Fläche in einem wunderschönen restaurierten Gewölbekeller aus gelbem Sandstein. DACHGESCHOSS: ca. 47qm Wohnfläche verteilen sich auf 1 großes Wohn-Esszimmer (27qm)mit offenem Küchenbereich. Vom Wohnbereich gibt es einen Zugang ins schöne Schlafzimmer (13qm). Neben dem Eingangsbereich liegt das Duschbad mit Tageslicht. Die Wohnung kann auch als Kapitalanlage genutzt werden. Aktuell ist sie im Erstbezug vermietet (jährliche Nettokaltmiete 4.500 EUR).

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