1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €104.000
46282 Nordrhein-Westfalen - Dorsten

Objektbeschreibung:
Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein funktionelles Singleapartment im zweiten Obergeschoss eines modern gestalteten Mehrfamilienhauses mit eigener Tiefgarage. Das Apartment ist derzeit noch vermietet, wird aber im Herbst 2021 freigezogen. Aufgrund dieser Tatsache eignet sich die Wohnung zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt zur Vermietung an eine Einzelperson.

Das Apartment ist bequem mit einem Personenaufzug oder über das großflächige Treppenhaus erreichbar. Von der Wohnungseingangstür führt eine kleine Diele in den kombinierte Wohn- bzw. Schlafraum mit einem direkten Zugang auf den gemütlichen Balkon mit einem tollen Ausblick über den gepflegten Außenbereich hinweg ins Grüne. Direkt an den Wohn- bzw. Schlafraum schließt sich der Kochbereich an, der momentan nur spärlich möbliert ist und nach dem Auszug des Mieters neu gestaltet werden kann. Ebenfalls von der Diele begehbar ist das innenliegende Duschbad, das bereits mit einem modernen Einbauwaschtisch und weißen Sanitärobjekten ausgestattet wurde. Ergänzt wird unser Immobilienangebot durch einen separaten Kellerraum als Abstellfläche sowie durch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung

Käuferprovision: 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit der hier angebotenen Eigentumswohnung befindet sich im Dorstener Stadtbereich "Maria Lindenhof" in attraktiver Wohnlage. Das Einkaufszentrum "Mercaden", viele Geschäfte mit einem umfangreichen Warenangebot sowie Restaurants und Cafés bieten in der neu gestalteten Fußgängerzone ein tolles Einkaufserlebnis vor Ort und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Weiterhin erwähnenswert ist eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten durch diverse Vereine (z. Bsp. Fußball, Tennis, Reiten), das nah gelegene Erlebnisbad Atlantis sowie die Dorstener Eissporthalle. Außerdem hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Lippedeich und dem Wesel-Datteln-Kanal als Ausgangspunkt langer Spaziergänge und Fahrradtouren. Verkehrstechnisch ist Dorsten durch mehrere Buslinien und seinen Bahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Des Weiteren führen die Bundesstraßen B224 und B225 zu den Anschlussstellen der Autobahnen A31 und A52 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 124,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.10.2019
Gültig bis: 29-10-2029
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1229