4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000
90439 Nürnberg - Weststadt

Ausstattung:
Das Anwesen wird in KfW-55-Standard erstellt. Der Grundriss der im 5./6.Obergeschoss (mit Aufzug erreichbar) gelegenen Wohnung kann nach Wunsch noch angepasst werden.

Geplant ist ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Sie verfügen über drei Schlafzimmer, die Sie nach Ihren Wünschen für den Nachwuchs oder auch als Arbeitszimmer nutzen können. Die Küche kann, nach Ihrer Wunschgröße erstellt, vom Wohnraum abgetrennt werden. Von den zwei Bädern, eines davon mit Tageslicht, wird außer Toilette und Waschbecken, einmal eine moderne, bodentiefe Dusche, in das Andere eine Badewanne installiert.
Als Wärmeerzeuger kommt eine Gaszentralheizung, ausgeführt als Fußbodenheizung, zum Einsatz. Kunststoff-Isolierfenster mit 3-fach-Wärmeverglasung und Rollläden werden eingebaut. Bodenbelag und Fliesen können Sie selbst nach Ihren Wünschen auswählen. Die Elektrik wird ebenfalls großzügig ausgelegt.

Zu dieser Wohnung gehört ein großer Kellerabteil. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrrad-, Rollator und Kinderwagenraum zur Verfügung. Für Ihre Pkw's können zusätzlich zwei Duplexstellplätze für je 24.000,-EUR erworben werden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Mai 2022

Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich in Nürnberg, St. Leonhard, südwestlich der Altstadt mit sehr guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in der unmittelbaren Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur gewährleistet eine gute Anbindung an das Zentrum und die Nachbarstädte. Die U-Bahn-Station "St.Leonhard" liegt lediglich 300 m entfernt. Am Nürnberger Hauptbahnhof (8 Minuten mit U-Bahn) stehen ihnen weitere Verkehrsmittel, auch für längere Strecken zur Verfügung.
Der Westpark ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet einen grünen Ausgleich zum stressigen Alltag. Insgesamt können sich die Bewohner über eine verkehrsgünstige Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten und kultureller Vielfalt.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Anbieter-Objekt-ID: 5413