2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 70 m²
3,57% % inkl. 19 % MwSt.
vermietet
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit sagenhaftem Blick über Bad Wildbad befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses. Sie besitzt einen gelungenen Schnitt auf ca.70m² Wohnfläche. Über den hellen Flur in Fliesenoptik erreicht man rechts das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das große Schlafzimmer, die helle Einbauküche mit genügend Stauraum sowie das sehr geräumige Wohnzimmer. Durch die helle Farbgebung und den gepflegten Laminatboden entsteht ein freundliches Wohnkonzept in der gesamten Wohnung, welche 2018 umfassend renoviert wurde.
Ein Highlight bildet zum einen der großzügige Erker mit 5 Fenstern, welcher sehr viel Licht in das große Wohnzimmer lässt. Zum anderen überzeugt der teilweise überdachte Balkon mit traumhafter Aussicht. Man betritt diesen vom Wohnzimmer aus, er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Verweilen und Entspannen.
Im sehr gepflegten Untergeschoss befindet sich neben einem eigenen Abstellraum die gemeinsame Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangt man auch direkt in den Garten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum kann von außen über den Weg ums Haus herum erreicht werden. Ein eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus vervollständigt dieses attraktive Angebot. Die Wohnung ist seit 3 Monaten vermietet. Um die Privatsphäre der Mieterin zu respektieren, sind keine weiteren Innenaufnahmen verfügbar.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
75323 Bad Wildbad
Eingebettet in romantischer und naturverbundener Umgebung im Nordschwarzwald, liegt die als Kur- und Badeort bekannte Stadt Bad Wildbad. Die Wohnung befindet sich hier am nordwestlichen Rand in bester, absolut ruhiger Höhenlage. Vorteilhaft ist der direkte Zugang zu zahlreichen Wanderwegen, die nahezu unmittelbar am Haus vorbeiführen. Damit eignet sie sich auch ideal als vermietbare Ferienwohnung. Der wunderschön angelegte, große Kurpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Mit ihren ca. 10.000 Einwohnern ist die Stadt Bad Wildbad stark von Kur- und Fremdenverkehr geprägt und dient auch als Naherholungsgebiet für den Großraum Stuttgart und Böblingen. Freizeitaktivitäten stehen hier im Vordergrund. Neben den Wellness-Centern „Palais Thermal“ und „Vital-Therme“ und dem inzwischen berühmten Baumwipfelpfad und einer spektakulären Hängebrücke erwartet Sie eine herrliche Umgebung zum Wandern und Radfahren. Weiteren Freizeitaktivitäten kann im nahegelegenen Adventure-Golfpark in Enzklösterle, im Bikepark und auf der Sommerbergbahn nachgegangen werden. Wintersportbegeisterte kommen durch zahlreiche Loipen und einige Skihänge ebenfalls voll auf ihre Kosten. Des Weiteren verfügt die Stadt über gemütliche Einkaufsstraßen mit vielen Cafés und Restaurants sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch alle Schulsysteme wie Grund-, Werkreal- und Realschule sowie Gymnasium sind im Ort verfügbar. Über die B294 erreicht man in ungefähr 30 Minuten die Stadt Pforzheim und in ca. 50 Minuten die Stadt Sindelfingen. Alternativ fahren Sie mit der S-Bahn von Wildbad nach Pforzheim und Karlsruhe.
