Haus zum Verkauf €525.000 672 m²
97340 Marktbreit

3 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Baujahr: 2012

Schlüssel umdrehen und einziehen! Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus (Icon 3 Plus Haus) ist im Jahre 2012 auf einem ca. 672 m² große Eigentumsgrundstück in einem ruhigen Ort im Einzugsgebiet der Verwaltungsgemeinschaft Marktbreit in solider Fertigbauweise von der Baufirma Dennert errichtet worden. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 174,08 m² reine Wohnfläche sowie ca. 79,42 m² Nutzfläche, welche sich auf drei Etagen aufteilen. Über einen massiv errichteten und großzügigen Kalt-Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses, welches Ihnen ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Duschbad mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum und einen Flur bietet. Außerdem ist der generöse Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, einem gemütlichen Kamin und drei Ausgängen auf die kürzlich sanierte Terrasse und den Garten ausgestattet. Über eine Echtholztreppe (Eiche) gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Vollbad mit Fenster und ein Flur zur Verfügung. Alle Räume des Obergeschosses sind mit bodentiefen Fenstern und einem französischen Balkon versehen. Über den Flur des Obergeschosses gelangen Sie auf den geräumigen Dachboden des Hauses, welcher aufgrund des ca. 1,5 Meter Hohen Kniestockes im Obergeschoss in ein weiteres Kinderzimmer oder ein Studio ausgebaut werden kann.

Zudem ist das helle Einfamilienhaus voll unterkellert und bietet Ihnen neben dem Heizungs-und Stauraum ein bewohnbares Gäste-, Arbeits-, oder Hobbyzimmer sowie ein Wellnessbereich, welcher mit einer Sauna sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Die Fenster des Erd- und Obergeschosses sind mit Außenjalousien versehen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt über Heizkörper, wobei das Vollbad neben dem Handtuchheizkörper mit einer Fußbodenerwärmung versehen ist. Das Souterrain ist mit Heizkörpern ausgestattet. Der Kalt-Windfang verfügt über eine Infrarotheizung. Außerdem ist das Grundstück mit einer Einzelgarage versehen, welche jeweils zur Straßen- und Gartenseite mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Weiterhin verfügt das Grundstück neben der kinderfreundlichen Grünfläche, der großzügigen Terrasse und den zwei Kfz-Stellplätzen über ein Gerätehäuschen. Im Großen und Ganzen handelt es sich um ein solides und gut durchdachtes Einfamilienhaus. Möchten Sie mehr erfahren? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH IN ARBEIT.

Ausstattung:
Erdgeschoss:
-1 Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und drei Terrassenausgängen
-1 Duschbad mit Fenster und bodentiefer Dusche
-1 Hauswirtschaftsraum
-1 Flur
-1 Windfang

Obergeschoss:
-1 Elternschlafzimmer
-2 Kinderzimmer
-1 Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne und einer bodentiefen Dusche
-1 Flur

Kellergeschoss / Souterrain:
-1 Gäste-Hobby-oder Arbeitszimmer, welcher als Wohnraum nutzbar ist mit Ausgang in den Garten
-1 Wellness- und Sport- oder Hobbyraum mit Sauna und einer bodentiefen Dusche
-1 Heizungsraum
-1 Flur mit Abstellmöglichkeiten unter der Treppe sowie einer geräumigen Waschecke

-1 Garage
-2 Kfz-Stellplätze

Das angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Ort im Einzugsgebiet der Verwaltungsgemeinschaft Marktbreit. Bitte beachten Sie, dass ich meinen Auftraggebern Diskretion zugesagt habe und Ihrer Anfrage nach der vollständigen Adresse und einem ausführlichem Exposé nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten nachkommen kann.

97340 Marktbreit