3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €730.000
80999 München - Allach-Untermenzing

Objektbeschreibung:
Traumhafte Garten-Wohnung!

Große Westterrasse!

Ideal für 1-3 Personen!

Wunderschöner Parkettboden!!

Offene Wohnküche mit Kücheninsel und moderner Einbauküche!

2 helle Bäder mit Dusche oder Wanne!

Hobbyraum in Wohnraumqualität!

Ausstattung:
Die Wohnung stellt sich in einem sehr gepflegten Zustand dar.
In allen Wohnräumen finden Sie ansprechenden, geölten Parkettboden. Kunststofffenster mit Wärmeisolierverglasung und Außenrollos.
Elektrisch betriebene Sonnenmarkise über der 18 m² großen Westterrasse.

In der offenen Küche mit Kücheninsel wurde eine moderne Einbauküche eingebaut. Geräte teilweise in Edelstahloptik. Großes Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombigerät. Dunstabzug nach außen.
Helles Bad, mit Badewanne und Fenster im EG.
Das zweite Bad, mit Dusche, befindet sich im Untergeschoss. Hier ist auch ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Im Untergeschoss befindet sich auch der dritte Raum. Dieser ist durch einen kleinen Vorraum zur internen Treppe getrennt und bietet daher Privatsphäre. Auch hier wurde in allen Räumen, bis auf das Bad, der gleiche hochwertige Parkettboden verlegt. Dieser Hobbyraum weist mit seiner Raumhöhe, Heizung und den Wohnraumfenstern echte Wohnraumqualität auf.
Der separate Abstellraum wurde in die Wohnung integriert.
Der schöne, umlaufende Garten ist gut vor Blicken geschützt. Wasser- und Stromanschluß.

Hier fühlen Sie sich rundum wohl und Sie können entspannt Ihre Freizeit genießen.

Weitere Objektdetails und Bilder finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer bezahlt 2,38 % Provision vom notariellen Kaufpreis und ist fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Gesamtfläche: ca. 110,26 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²
Kellerfläche: ca. 5,17 m²
Gartenfläche: ca. 145 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in angenehmer Wohnlage, in Untermenzing/Allach, in einem kleinen, modernen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien.

Die Bushaltestelle mit der Linie 164 ist bequem in 328m fußläufig zu erreichen. Der Bus bietet sich als Shuttle zum S-Bahn Bf. Allach oder S-Bahn Bf. Untermenzing an. Sie können daher den Münchner Hauptbahnhof, laut MVV-Auskunft, in nur 37 Minuten erreichen, inklusive Fußweg.
Mit dem Auto fahren Sie in nur wenigen Minuten zur Autobahnanschlussstelle München Lochhausen und dem Autobahnring A 99 mit den Richtungen nach Stuttgart, Nürnberg, Flughafen, Lindau.
In ca. 350m finden Sie die erste Einkaufmöglichkeit (Metzger). Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Eversbuschstraße vorhanden.

Die Freizeit und Ihre Erholung beginnt direkt bei Ihnen Zuhause.
Lußsee und Langwieder See sind nahe Erholungsgebiete, ca. 3 km, und sind leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges:
Gemeinschaftlicher Waschraum - hier können Sie Ihre eigene Waschmaschine und Ihren eigenen Kondenstrockner aufstellen. Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss.
Hausmeister und Gartenpflege für den Gemeinschaftsbereich.
Die Wohnung wird inklusive PKW-Vierfachparker-Stellplatz verkauft.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, senden wir Ihnen gerne auf Wunsch ein ausführliches Exposé dieser wundervollen Wohnung zu. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer und E-Mail Adresse mit.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.04.2014
Gültig bis: 23-04-2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5659