Haus zum Verkauf €249.900 685 m²
34359 Reinhardshagen

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Baujahr: 1991
frei

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Ideal für Paare und begeisterte Gartenliebhaber präsentiert sich das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage von Vaake.

Umgeben von gleichermaßen geschmackvollen Anwesen und in angenehmer Nachbarschaft zu angrenzenden Spazierwegen findet sich hier ein Ort das Leben entspannt zu genießen.
Der gepflegte, ansprechend gestaltete Garten umschließt das Wohnhaus von allen Seiten und bietet das ideale Betätigungsfeld für den passionierten Hobbygärtner.

Aktuell ist die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses auf die Nutzung durch zwei Personen abgestimmt. Der gesamte Innenbereich strahlt eine besondere Wärme und Behaglichkeit aus, die das liebevoll gestaltete Wohnhaus zu einem einladenden, freundlichen Zuhause macht.

Der Zugang zum Einfamilienhaus erfolgt von der gepflasterten Hofeinfahrt über das großzügige, offen gestaltete Entree. Den Mittelpunkt der Zusammenlebens bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich in direkter Verbindung mit der halboffenen Küche. Der von der Morgensonne beleuchtete, in die EBK integrierte kleine Essplatz, lädt ein zum beschaulichen Frühstück oder dem anregenden Kaffeeplausch zwischendurch.
Bodentiefe Fenster öffnen sich zur großzügigen, sonnenverwöhnten Terrasse. Von hier bietet sich ein malerischer Blick in die umliegenden, bewaldeten Hänge für ein Urlaubsgefühl auf dem eigenen Grundstück, jeden Tag aufs Neue.
Das geräumige Schlafzimmer, ein großes Tageslichtvollbad und das separate Gäste WC komplettieren das Wohnraumangebot im Erdgeschoss des Hauses.

Als besonderes Highlight überrascht der urgemütliche, beheizte Wintergarten mit dem sich anschließenden, weitgehend blickgeschützten Freisitz hinter der Haus.

Das wohnlich ausgebaute Souterrain bietet Raum die die verschiedensten Nutzungsvarianten. Weitere Lagerfläche befindet sich auf dem Dachgeschoss, dem Geräteschuppen und in der Garage.

Dem Baujahr entsprechend besteht im Erdgeschoss ein überschaubarer Renovierungsbedarf. Aufgrund stellenweiser Feuchtigkeit in den Außenwänden im Souterrain ist im Untergeschoss mit einem umfangreicheren Renovierungsbedarf zu rechnen.

Erdgeschoss Fertigbauweise
Untergeschoss Massivbauweise
moderne Gastherme
Solaranlage
teilweise gefliest
teilweise Teppichboden
Tageslichtvollbad
Einbauküche
doppelzügiger Kamin
sonnenverwöhnte Terrasse
Markise
wohnlich ausgebautes Souterrain
einladender Wintergarten
großer Garten
gemütlicher Freisitz
malerischer Brunnen
Geräteschuppen
Garage mir elektrischem Tor
u.v.m.

34359 Reinhardshagen

In ruhiger Ortsrandlage des malerischen Reinhardshagener Ortsteils Vaake. Eine Allgemeinarztpraxis, die Apotheke, verschiedene Dienstleistungsbetriebe und Gaststätten sind fußläufig gut zu erreichen. Ein Einkaufsmarkt befindet sich in dem nahe gelegenen Ortsteil Veckerhagen.