Haus zum Verkauf €1.100.000 914 m²
73432 Aalen (Ebnat)

4.76 % inkl. MwSt.

Geschosse: 3

Das Objekt in ruhiger Lage mit sehr guter Anbindung besteht aus 7 Wohneinheiten. Das angrenzende Einfamilienhaus und eine große Wohnung davon haben separate Eingänge und jeweils einen Garten. Die restlichen 5 Wohneinheiten erreicht man über ein Treppenhaus. Somit ist für jeden was dabei. Alle Parteien sind zuverlässig vermietet. Moderne Böden, Großteil mit erneuerten Fenstern doppelverglast aus 2011 teils 2021, genug Stellplätze direkt vor dem Gebäude bringt das Objekt ebenfalls mit. Das Dach wurde etwa 2001 erneuert. Die Mieteinnahmen generieren aktuell eine jährliche Kaltmiete von 46.020, -EUR. Dem Mietspiegel nach, wären Mieteinnahmen von etwa 60.800, -EUR realisierbar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Inkl. 2 Garagen
- Inkl. 7 Stellplätze
- Inkl. 5 Einbauküchen (restliche Mietereigentum)
- MFH mit 6 Wohnungen (1 mit separatem Eingang)
- PLUS angrenzendes EFH mit Garten
- Für jede Wohnung Abstellräume
- Teils erneuerte Fenster
- zuverlässig und voll vermietet
- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Nutzfläche: 690,00 m², Anzahl Terrassen: 1

73432 Aalen (Ebnat)

Ebnat. Ruhige Lage. Liegt nah an der Autobahn