Haus zum Verkauf €380.000
46414 Nordrhein-Westfalen - Rhede

Objektbeschreibung:
Domizil für Ein- oder Zwei Generationen

Sie sind auf der Suche nach einem Ein-oder Zweifamilienhaus, das durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den schön angelegten und sehr gepflegten Garten besticht?
Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie!

Das Haus wurde 1969 erbaut, immer wieder modernisiert und mit der neuen Brennwerttherme und der PV-Anlage wurde mitgedacht!

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Wohnung mit separatem Eingang und einer großen Terrasse in Südlage. Diese Wohnung steht zurzeit leer und kann mit wenig Mitteln zur Vermietung hergerichtet werden. Es könnte der erste Finanzierungsbaustein sein, denn eine gute Vermietung ist hier garantiert.

Das Obergeschoss mit ca. 78 m² besticht durch das große Wohn-Esszimmer mit Blick in den Garten. Neben einer Küche und einem Duschbad und separatem WC stehen hier noch ein Schlafzimmer und vier weitere Räume im Dachgeschoss ( 33,21 m²) zur Verfügung. Ideal für Paare oder Familien.

Beheizt wird das Gebäude durch eine gemeinsame Heizungsanlage und die PV Anlage erzielt gute Erträge.

Der geräumige Keller bietet Staufläche und eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Termin mit uns!

Ausstattung:
- Gasbrennwerttherme von 2018
- PV Anlage mit Stromeinspeisung
- Garage
- großer Garten
- Gartenhütte
- Balkon
- voll unterkellert
- eine Wohnung EG ( 60 m²)
- eine Wohnung OG (78m²) mit DG (33 m² Nutzfläche)
- zwei sanierte Bäder
- Einbauküche im OG

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Grundstücksfläche: ca. 577 m²
Nutzfläche: ca. 67 m²

Lagebeschreibung:
Das mit ca. 19.000 Einwohner zählende Städtchen Rhede liegt an der niederländischen Grenze, im Regierungsbezirk Münster, Kreis Borken und hat eine Fläche von 78,9 km². Rhede hat fünf Stadtteile: Büngern, Krechting, Krommert, Rhede und Vardingholt.
Rhede verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die BAB A 3 ist ebenso schnell erreichbar wie die A 31 und A 43 sowie die A 1. Mit der Bahn erreicht man Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Die Flughäfen Düsseldorf, Münster/Osnabrück und den Airport Weeze erreichen Sie mit dem Auto in einer knappen Stunde.

Die ruhige und fußläufige Lage zur Innenstadt und den Nahversorgungseinrichtungen sowie die Nähe zum Prinzenbusch schafft Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Sonstiges:
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Andrea Nienhaus - anm-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-08-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2661