2-Zimmer Wohnung zu vermieten €480 52 m²
90439 Nürnberg (St Leonhard)

1.440,00 €

Geschoss: 3

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.

Die Wohnung hat einen guten funktionellen Schnitt und wurde teilweise mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt. Das Bad ist raumhoch gefliest. Die Küche ist klassisch eingerichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Die Küchenzeile ist mit einer Spülmaschine und einem Herd ausgestattet.
Durch die großen Naturholzfenster wirkt die Wohnung sehr wohnlich.
Die Türen und Zargen sind aus hochwertigem Mahagoni.

Erstbezug nach der kompletten Renovierung.
Die schöne, helle Wohnung befindet sich im 03. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße.Das Haus wurde im Jahre 1975 komplett modernisiert.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.03.2024.
Baujahr lt. Energieausweis: 1908.
Energieverbrauch beträgt 116,0 kwh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Energieeffizienzklasse wurde nicht vergeben.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

90439 Nürnberg (St Leonhard)

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage im Südwesten Nürnbergs.
Sehr verkehrsgünstig durch nahen Frankenschnellweg und U-Bahnhof.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.