Haus zum Verkauf €359.000 200 m²
53757 Sankt Augustin

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1905
frei ab sofort

+ Schöne Lage in der Region Köln/Bonn
+ Familienfreundliche Umgebung
+ Gute Anbindung an umliegende Städte
+ Sanierungsbedürftig
+ Viel Platz und Ausbaupotenzial
+ Garten
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Keller

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2369300?accessKey=60a4 +++

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage von Sankt Augustin besticht nicht nur durch ihre hellen und vorteilhaft geschnittenen Räumlichkeiten. Handwerker und Bastler freuen sich auch über das hohe Ausbaupotenzial der Immobilie, wodurch Sie das Gebäude individuell gestalten und Ihren ganz persönlichen Wohntraum realisieren können. Dabei freuen Sie sich auch über einen weitläufigen Garten, der nur auf Ihre kreativen Ideen wartet.

Das Erdgeschoss bildet mit dem Wohnzimmer sowie der geräumigen Küche inklusive Einbauküche das Herzstück Ihres neuen Familienlebens, während das große Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowohl zum Plantschen als auch zum Entspannen einlädt. Die 4 weiteren Schlaf- bzw. Kinderzimmer im 1. Ober- und Dachgeschoss stellen viel Platz zur Verfügung und erstrahlen nach einer Sanierung im neuen Glanz.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in dem großzügigen Keller, der aufgrund von Feuchtigkeit ebenfalls Sanierungsbedarf aufweist. Die im Jahr 2000 modernisierten Fenster schaffen eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre. Die Heizung des 1905 errichteten Gebäudes wurde 1992 erneuert.

Objektnr: 1033336

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 131,70 m², Gesamtfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000

53757 Sankt Augustin

In der schönen und familienfreundlichen Stadt Sankt Augustin profitieren Sie nicht nur von einer ausgezeichneten Nahversorgung, sondern auch von einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Rheinmetropolen. So können Sie das Zentrum von Bonn auf der gegenüberliegenden Rheinseite mit dem Pkw in ca. 15 Minuten und die Siegburger Innenstadt in ca. 21 Fahrminuten erreichen. In das Kölner Zentrum benötigen Sie über die A3 etwa 34 Autominuten. Dank einer nur ca. 400 m entfernten S-Bahnhaltestelle ist zudem eine sehr gute Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs gegeben, wodurch Sie den Bonner Hauptbahnhof mit der Linie 66 in nur ca. 16 Minuten erreichen können.

Auch freuen Sie sich über ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Der nächstgelegene Supermarkt und eine Bäckerei liegen nur rund 200 m von der Immobilie entfernt. Auch 2 Apotheken sowie Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sind in einer Entfernung von unter 300 m ansässig.

Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird nicht nur durch eine ca. 550 m entfernte Kindertagesstätte, sondern auch durch eine Grundschule unterstrichen, die mit dem Pkw in ca. 4 Minuten erreicht werden kann. Ein Spielplatz ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Zum nächstgelegenen Gymnasium benötigt Ihr Nachwuchs mit dem Fahrrad etwa 10 Minuten, während eine Real- sowie eine Gemeinschaftshauptschule ca. 16 Fahrradminuten entfernt liegen.