3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
Objektbeschreibung:
Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses in ruhiger Siedlungslage von Hengersberg. Im Jahr 1995 wurde das Haus kernsaniert, 2015 eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Speicheranteil, sowie eine Garage, weitere KFZ-Stellmöglichkeiten sind vorhanden. Der Garten kann zusätzlich über eine Wendeltreppe vom Balkon erreicht werden.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide (wird derzeit als Kinderzimmer genutzt), separates WC und Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Der große Balkon ist vom Wohn- und Kinderzimmer, sowie der Küche zugängig.
Die Wohnung ist vermietet.
Ausstattung:
Parkett-, Fliesen- und Korkböden
Balkon mit Treppe zum Garten
Gas-Zentralheizung (von 2015)
Garage und Stellmöglichkeiten
Kellerraum und Speicheranteil
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Schöne, ruhige Siedlungslage in Hengersberg. Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 165,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-08-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 44230102-04019
