1-Zimmer Wohnung zu vermieten €530
Friedrichstr. 52 HH, 01067 Dresden - Innere Altstadt

Objektbeschreibung:
Das dreigeschossige Vorderhaus wurde 1730 vom Zwingerbaumeister Matthäus Daniel Pöppelmann für seinen Sohn, den Hofmaler Johann Adolph Pöppelmann errichtet. 1749 erhielt Pöppelmann für sein Grundstück die Genehmigung, im Garten einen Bierschank einzurichten.
Teile der ehemals vorhandenen Hinterhofgebäude fielen im 19. Jahrhundert der Erweiterung der Spirituosenfabrik Bramsch zum Opfer.
2017 wurde das Fabrikgebäude aus dem Jahr 1915 hochwertig kernsaniert und zu einem Wohngebäude mit modernen Wohnungen umgebaut.
Das Objekt ist zentral an das Fernwärmenetz angeschlossen. Im Innenhof stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung:
Abstellraum, Denkmalschutz, Dusche, Architektur/Design, Aufzug, Breitband-Kabelnetz, modernisiert, Terrasse. Hier erwartet Sie eine gepflegte Anlage, extravagante und stylistische Wohnungen und nette Nachbarn-eine Wohnung mit besonderem Charakter. Terrasse, Duschbad, HW-Raum mit WM-Anschluss, einem großzügigen amerikanischem Stil des Wohnen/ Schlafen, TV/ Medienanschlüssen. Schauen Sie vor Ort und lassen Sie sich überzeugen! Stellplatz im Innenhof anmietbar.
Dem neuen Mieter präsentiert sich die Wohnung wie folgt:

- hochwertige, geölte Eiche Fußböden,
- große Sonnenterrasse,
- geputzte, weiße Wände, hohe Räume,
- gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche, Deckenspots,
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit WM-Anschluss,
- Aufzug im Haus, mit großem Treppenhaus
- Kellerabteil kann zur Verfügung gestellt werden
Es erfolgt eine zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung durch das Fernwärmenetz der Drewag.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Gesamtfläche: ca. 55,05 m²
Vermietbare Fläche: ca. 55,05 m²

Lagebeschreibung:
In unmittelbarer Nachbarschaft zum Krankenhaus Dresden Friedrichstadt fügt sich der Gebäudekomplex in das Straßenbild ein. Fußläufig sind Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen. Gleichzeitig verfügt die Friedrichstadt über eine sehr gute Infrastrukur und überzeugt durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn.

Sonstiges:
Alle Angaben im Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 56.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 06.03.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1143/0003/0007