2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 102 m²
71254 Ditzingen

3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Diese schöne, gepflegte Wohnung im EG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung ist seit 1. Mai 2015 vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 850 € und 20€ für den Stellplatz. Das Hausgeld beträgt 204 €.

Sie betreten die Wohnung über einen separaten Eingang – bequem davor parken Sie Ihr Auto. Treten Sie ein in die offen gestaltete Küche mit Eßplatz und sehr freundlichem Wohnzimmer. Das große Schlafzimmer mit Tageslichtbad und separater Toilette finden Sie durch einen kleinen Flur räumlich getrennt. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit herrlichem Blick in die Natur. Ein kleiner Keller (2,30 m x 1,45 m) rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wurde 2014/2015 kernsaniert und umfaßt folgende Arbeiten:
- Flaschnerarbeiten, Elektroarbeiten, Boden und Wände, Eingangstüre/Innentüren
- Fußböden aus Vinyl bzw. Fliesen, Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden
- Moderne Einbauküche
- dezentraler Gas-Warmwasser-Durchlauferhitzer
- Tageslicht-Toilette mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Waschtisch
- Netze BW Zählertausch

Am Haus selbst wurden in den Jahren 2006/2007 sowie 2011 bis auf die Balkonfassade alle Fassaden gedämmt.

2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in einem 11-Familien-Wohn und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1959
Wohnfläche ca. 102 m²
Gaszentralheizung
Wärmeerzeuger Baujahr 1990

Der Angebotspreis ist die Verhandlungsbasis und kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar- und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57% inkl. 19% MwSt.) und Grunderwerbssteuer (5 %).
Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Rechtshinweis:
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

71254 Ditzingen

Die verkehrsgünstige Lage, mit fußläufiger S-Bahn und 1,5 km zum Autobahnanschluß sowie die Nähe zur Natur mit der Glemsaue direkt vor der Tür machen diese Wohnung besonders attraktiv. Zudem grenzt Ditzingen an den Nordwesten von Stuttgart.