Umwidmung Gewerbe in Wohnen Wie der linke Gebäudeteil, bereits fertiggestellt und bezogen, wird das Objekt kernsaniert und zu modernem und freundlichem Wohnraum umgebaut. Es entsteht eine lichtdurchflutete Wohnung mit einem Loggia / Balkon von 20 m² in Süd-West-Ausrichtung. Die hier angebotene Wohnung hat großzügige, helle Räume mit höheren Decken. Sie wird für Sie vollständig fertiggestellt.
Durch die Umwandlung von Gewerbeflächen in Wohnraum mit KfW-70 Standard erhalten Sie von der KfW-Bank ein zinsgünstiges Darlehen und einen profitablen Tilgungszuschuss. - Fußbodenheizung - Fenster mit Mehrkammer-Kunststoffprofilen - Dreischeiben-Wärmeschutzglas - elektrische Rollläden - Deckenhöhe 2.62m - erweiterte Türhöhen (2.135m=lichte Höhe 2.10m) - hochwertige Sanitärausstattung - Gäste-WC - Parkett in den Wohn- und Schlafräumen - einschließlich Tapezier- und Malerarbeiten - modernste Schließanlage - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Aufzuganlage - Treppenhaus mit hochwertigem Granitboden - besonders komfortabel: ein separater Hauswirtschaftsraum an der Küche sowie ein Kellerersatzraum ebenerdig nahe des Hauseinganges
Infrastruktur In Hüls finden Sie Geschäfte aller Art, Banken/Sparkasse, Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Apotheken und sogar ein eigenes Krankenhaus. Im historischen Ortskern können Sie durch die Fußgängerzone bummeln und auch der wöchentlich stattfindende Markt ist einen Besuch wert, um frische Lebensmittel der Bauern aus der Region zu probieren. Ein halbes Dutzend Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Förderschule liegen direkt im Stadtteil Hüls. Für die Freizeit und Naherholung bietet der Hülser Berg mit seinem 107 m hohen Aussichtsturm und großem Waldgebiet vielfältige Möglichkeiten. Dort können Wildschweine und Rehe gefüttert werden. Die weite Landschaft des Niederrheins ist bequem mit dem Rad zu befahren. Im Sommer bietet ein Naturfreibad Abkühlung und Spaß. Sportlich Herausforderungen und viele neue Bekannte findet man in den diversen Sportvereinen. Verkehrsanbindung Schnell sind Sie von Hüls mit der Straßenbahn im Krefelder Stadtzentrum. Durch die zentrale Lage zu den Bundesautobahnen A 40, A 44 und A 57 erreichen Pendler zügig die Ruhrgebietsstädte und auch Venlo, Mönchengladbach, Viersen und Düsseldorf. Reisende kommen in nur 20 Minuten zum internationalen Flughafen Düsseldorf.
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