1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000
Objektbeschreibung:
Diese nette kleine ETW befindet sich im 4 Stock einer Wohnanlage mit 24 Einheiten. Vom Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich genießt man einen herrlichen Panoramablick. Die Räumlichkeiten sind geeignet für 1 – 2 Personen. Neben dem Treppenhaus gelangt mit dem Aufzug bequem zur Wohnung. Anfang August 2021 wurden die Räumlichkeiten vollständig von Fachkräften renoviert. Mit der Neubelegung wird nun abgewartet, ob bei dem zukünftige Eigentümer Eigenbedarf vorhanden ist. Eine Weitervermietung mit einer Rendite von ca. 4%, gestaltet sich problemlos! Hierbei bieten wir gern unsere Dienstleistungen an. Eine weitgehende Bonitätsprüfung, da unser Haus bei Zyklop Inkasso Deutschland GmbH angeschlossen ist, wird garantiert!
Kurzbeschreibung:
Eingang mit Garderobe
Bad mit neuer Duschkabine und Waschmaschenanschluss
Wohn-, Schlaf- und Essbereich
Küche mit Speisekammer
KFZ- Stellplatz
Kellerabteil
Ausstattung:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Außenjalousien
pflegeleichte Fliesenböden in allen Räumen
Gemeinschaftstrockenraum
Fahrradkeller
mtl. Hausgeld umlagefähig = 140,00 EUR
mtl. Hausgeld nicht umlagefähig = 61,00 EUR
Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage befindet sich unweit - ca. 500 m - vom Zentrum entfernt. Die Marktgemeinde Siegenburg mit ihren ca. 4.000 Einwohnern, bietet neben einen Kindergarten, einer Grund- und Mittelschule, einem Freibad , Ärzte, Zahnarzt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Netto, sowie Bäckerei und Metzgerei usw.. Ebenso verfügt Siegenburg natürlich über Gastronomie Sportgaststätten, Handwerker sowie Dienstleistungsunternehmen.
Durch die zentrale Lage gelangt man über die A93 in ca. 25 Minuten nach Regensburg sowie in ca. 45 Minuten nach München. Die Stadt Landshut ist über die B 299 in ca. 35 Minuten, die Stadt Ingolstadt über die B 16 ist in ca. 25 Minuten erreicht. Die Stadt Mainburg ist ca. 12 km entfernt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96,81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 28.01.2030
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: S980
