Haus zum Verkauf €215.000
Objektbeschreibung:
Lage:
beliebte, ruhige Wohnlage am Rand der Innenstadt,
hervorragende Verkehrsanbindung zur City und zur Autobahn
Grundstück:
421 m² Areal, leicht geneigtes Gelände, befestigter Hofraum in angenehmer Sonnenlage
- ein Teil des Grundstücks kann zusätzlich auch als Bauplatz genutzt werden!
Baujahr:
ca. 1910, in den 80er Jahren renoviert, Schönheitsrenovierungen sind erforderlich,
insgesamt ein Haus mit solider Bausubstanz, das wieder die Hand des Besitzers braucht
Garage:
am Haus befinden sich 8-10 Stellplätze - hier wären auch Garagen möglich
Heizung:
Erdgaszentralheizung, Heizkessel von 2008
Ausstattung:
überwiegend Laminatböden, teilweise Fliesen
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Aufteilung:
UG:
Heizung, Hauswirtschaft, Kellerräume
EG: ca. 85 m² Wfl.
Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad, Balkon - sofort frei
OG: ca. 95 m² Wfl.
Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad, Balkon - sofort frei
DG: ca. 85 m² Wfl.
Wohnung mit vier Zimmern, Diele, Bad - sofort frei
insgesamt ca. 265 m² Wfl.
Nutzung:
Interessant als Rendite-Objekt, aber auch Mehrgenerationen-Haus für die größere Familie!
Ein Teil des Grundstücks kann als Bauplatz genutzt werden - z.B. für Garagen - aber auch für ein weiteres Mehrfamilienhaus oder die Erweiterung der vorhandenen Wohnfläche!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB)
Gesamtfläche: ca. 355 m²
Grundstücksfläche: ca. 421 m²
Vermietbare Fläche: ca. 265 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 174,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.03.2021
Gültig bis: 2031-03-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4912
