2-Zimmer Wohnung zu vermieten €560 60 m²
85139 Wettstetten, Christian-Faber-Straße 20a

1.400,00 €

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 1

Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich im gefliesten, nahezu quadratischen Flur, welcher viel Platz für eine Garderobe, Schuhschränke oder Sideboards bietet.
Geradeaus befindet sich das zeitlos hell geflieste Bad mit Dusche und Badewanne sowie Anschluss für die eigene Waschmaschine. Auch ein Fenster zum Lüften ist vorhanden.
Neben dem Bad betritt man das großzügige Schlafzimmer. Hier sowie im Wohnzimmer wurde ein schöner Echtholz-Parkettboden verlegt.
Zwei weitere Türen führen in den offenen Küchenbereich und das riesige, Licht durchflutete Wohnzimmer. Ein kleiner Balkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen nach getaner Arbeit ein.
Ein eigenes Kellerabteil und freie Stellplätze im Hofbereich runden dieses attraktive Angebot für Sinlges und Paare ab.

Die attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss in einer hübschen, kleinen Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten in Wettstetten vor den Toren von Ingolstadt.
Ein ruhiges und entspanntes Wohnen ist durch die Lage in einer reinen Anwohnerstraße gewährleistet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Die Kaltmiete für diese freundliche Etagenwohnung beläuft sich auf 560 €. Die Betriebskostenvorauszahlung wurde mit 130 € veranschlagt. Hieraus ergibt sich eine Gesamtmiete von insgesamt 690 € monatlich. Die Kaution beträgt 1.400 €.

Die Wohnung ist ab 01.10.2021 bezugsfrei!

Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 149 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1996,

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 6

Christian-Faber-Straße 20a
85139 Wettstetten

Wettstetten mit seinen etwas mehr als 5.000 Einwohnern liegt etwa 4 km nördlich vor den Toren von Ingolstadt und ist bekannt und stark nachgefragt aufgrund der ruhigen, entspannten Wohnlage und der Nähe zur Firma AUDI.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort gegeben. Eine gute Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.