Haus zum Verkauf €119.000 354 m²
53947 Nettersheim

3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1964
frei ab sofort

zweifach verglaste Holzfenster
Bodenbeläge EG Vinyl, Laminat, Fliesen
Ofen im Wohnzimmer
Ölzentralheizung
vollunterkellert
schöner, kleiner Garten
Stellplatz vor dem Haus
keine eingetragene Baulast

Das hier zum Verkauf stehende Haus wurde in massivbauweise im Jahr 1964 erbaut. Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Erdgeschoß erwartet sie eine klassische Raumaufteilung aus den 60er Jahren. Über den Flur sind alle Räume erreichbar. Rechts vom Eingang befindet sich ein Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Gegenüber liegt die gemütliche Küche mit Sitzecke. Ein großes Wohnzimmer und Esszimmer finden sie im hinteren Teil des Hauses. Vom Esszimmer betreten sie den Balkon mit Blick in den Garten, zum relaxen und wohlfühlen. An kühlen Wintertagen erzeugen sie im Wohnzimmer durch einen Ofen heimelige Wärme. Ein Badezimmer mit Wanne komplettiert diese Etage. Das Dachgeschoss als Ausbaureserve wartet auf den professionellen Macher und bietet diesem die Umsetzung seines individuellen Wohntraumes.
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3 Dimensionaler Rundgang mit Puppenhausansicht und Grundrissen:
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Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.

Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!

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Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00

53947 Nettersheim

Marmagen ist ein Handwerkerdorf in der Eifel mit 1700 Einwohnern. Die ehemals eigenständige Bürgermeisterei ist seit 1969 Ortsteil der Gemeinde Nettersheim im Kreis Euskirchen. Marmagen gilt als ältester Ort des ehemaligen Landkreises Schleiden und wird zurückgeführt auf den römischen Vicus Marcomagus an der Römerstraße Trier-Köln, der bereits in römerzeitlichen Wegeverzeichnissen des 2. bis 4. Jahrhunderts erwähnt wird. Nach einer 700-jährigen Geschichte als Klosterdorf im Besitz der naheliegenden Prämonstratenserabtei Steinfeld entwickelte sich in Marmagen seit dem Beginn des 19. Jahrhunderts eine ausgeprägte Handwerkskultur im Bausektor. Heute versteht Marmagen sich als Naturerlebnis-Dorf in der Gemeinde Nettersheim und ist als Standort der Eifelhöhenklinik AG Marmagen überregional bekannt geworden.
Der Ort hat eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zwei Bäckereien, einem Metzger, einem Hausarzt, einer Zahnklinik, sowie einer Apotheke. In Marmagen befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen finden sie im 5 Kilometer entferneten Steinfeld, oder in Blankenheim. Die Autobahnanbindung in Zingsheim an die A1 ist mit dem Auto in fünf Minuten zu erreichen.