Haus zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung:
Dieses ca. 1974 fertig gestellte und in guter Dorflage von Wiehl gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten. Die Hauptwohnung mit ca. 129,9m² ist auf 2 Schlafräume, ein Badezimmer, Gästebad sowie Wohnzimmer und geräumiger Wohnküche aufgeteilt. Grundsätzlich kann man aus einem der beiden Schlafzimmer auch ein weiteres Zimmer abteilen. Der direkte Zugang zu dem neu angelegten und sehr stilvoll hergerichteten Garten, samt Hoffläche sowie zu den großzügigen Kellerräumen sind weitere nennenswerte Vorteile. Die ca. 61m² große Einliegerwohnung besteht aus Wohnraum, Küche, Schlafzimmer und Bad sowie einem kleinen Abstellraum mit Wasseranschluss. Zudem trägt die mögliche Kaltmiete einen Teil Ihrer Darlehensrate und erleichtert Ihnen so die Finanzierung. Das ca. 1.103m² große Grundstück bietet viel Platz für Spiel und Spaß an der frischen Luft. Genießen Sie noch diesen Herbst die Sonnenuntergänge mit der Familie auf der eigenen Sonnenterrasse. Melden Sie sich gerne bei uns und fordern Sie weitere Unterlagen an. Nach erfolgter Lagesondierung bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1103 m²
Lagebeschreibung:
Weiershagen ist eine Ortschaft der Stadt Wiehl im Oberbergischen Kreis. Der Ort liegt am nordwestlichen Rand des Stadtgebietes und ist durch die gute A4-Anbindung Richtung Köln/Olpe ein beliebter Vorort für Pendler. Den nächstgelegenen Ortskern von Bielstein erreichen Sie in wenigen Autominuten, hier finden Sie Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Des Weiteren wird das Angebot im Ortszentrum von Bielstein durch einige Restaurants sowie eine Tanzschule erweitert. Ebenfalls gut mit dem Auto zu erreichen sind die Ortskerne von Wiehl, Ründeroth und Engelskirchen. Das Stadtzentrum von Köln erreichen Sie mit dem Auto in rund 30 Minuten. Die nächstgelegene Zugverbindung (RB25) Richtung Köln/Lüdenscheid finden Sie in Ründeroth. Der nächstegelege Flughafen mit internationaler Anbindung ist der Konrad-Adenauer-Flughafen in Köln/Bonn.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 184,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.07.2021
Gültig bis: 2031-07-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3891
