3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
74915 Baden-Württemberg - Waibstadt

Objektbeschreibung:
Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahre 1992 mit weiteren 2 Einheiten. Sie besticht durch den großzügigen Wohn/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Das Bad hat eine Badewanne und Dusche sowie den Anschluss für die Waschmaschine. Ein Schlafzimmer und Kinderzimmer mit angenehmer Größe runden die Wohnung ab. Der Spitzboden über der Wohnung sowie ein Abstellraum im Treppenhaus gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Das Angebot rundet ein Stellplatz vor dem Haus die Wohnung ab.
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand, lediglich die Dachfenster müssten erneuert werden. Dies wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt.
Im Moment ist die Wohnung vermietet, sie wird jedoch zum 01.01.2022 frei und kann selbst bezogen werden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2022
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in Bernau-Waibstadt und hat einen eigenen S-Bahn Anschluss Neckarbischofsheim Nord. Die Stadt Waibstadt mit seinen 5.700 Einwohnern, als modernes Mittelzentrum mit zahlreichen infrastrukturellen Einrichtungen liegt im Schwarzbachtal im nördlichen Kraichgau, etwa 20 km südöstlich von Heidelberg und etwa 6 Kilometer nördlich von Sinsheim. Durch seine verkehrsgünstige Lage an der B 292 sind die Kreisstädte Sinsheim & Mosbach sowie die nur 6 km entfernte BAB 6 (MA - HN) schnell erreicht. Mit den Ortsteilen Daisbach und Bernau ist Waibstadt bedeutsamer Gewerbe- und Schulstandort (Grund-, Haupt- mit Werkrealschule und Realschule). Waibstadt verfügt über eine S-Bahnanschluss, der vom Verkaufsobjekt, in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 134,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-02-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45360117-05602