Haus zum Verkauf €770.000
67105 Rheinland-Pfalz - Schifferstadt

Objektbeschreibung:
Das Haus mit gehobener Ausstattung wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise in einer ruhigen Seitenstraße im Süden von Schifferstadt fertig gestellt. Es ist immer ausgebaut, erweitert und in Schuss gehalten worden.

Das Haus hat 2 ausgebaute Wohneinheiten und eine Wohneinheit im Dachgeschoss, die man sich nach seinen eigenen Wünschen gestalten kann.

Die Hauptwohnung erstreckt sich im EG und OG über ca. 240 m² Wohnfläche und besteht aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Bäder, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon, Wintergarten, Terrasse, Garten und einem geräumigen Eingangsbereich mit einer schönen freitragenden Treppe.

Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad.

Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden, Vorbereitungen sind alle getroffen, es müssen nur noch die Wände erstellt werden.

Aufteilung des Hauses:

EG: Wohnesszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Terrasse, Gäste-WC, geräumige Garage und Garten

OG: 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Tageslichtbäder und Balkon

DG: vorbereitet zum Ausbau von einer 2-3 Zimmer, Küche Bad Wohnung

KG (Einliegerwohnung): Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer

Ausstattung:
Ausstattung:

- hochwertige Massivbauweise
- ruhige Wohnlage
- Einliegerwohnung
- Masterbad
- 3 Bäder
- Ankleideraum
- großzügige Raumaufteilung
- schöner Garten
- Wintergarten
- Terrasse
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- geräumige Garage
- Stellplatz


Lage:

Schifferstadt ist eine verkehrsgünstig gelegene Stadt im Süd-Osten des Rhein-Pfalz-Kreises, eine überregionale Anbindung besteht über die A61 und B9. In 15-20 Minuten erreichen Sie die nächst größeren Städte Ludwigshafen/ Mannheim, sowie Neustadt und Speyer/ Germersheim. Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Grund- und weiterführende Schulen, vorhanden. Eine Anbindung an den S-Bahn-Verkehr ist gewährleistet, Schifferstadt verfügt über zwei Bahnhöfe.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 1.873,48 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 483 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 41 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.12.2020
Gültig bis: 2030-12-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4669