5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.700
26125 Niedersachsen - Oldenburg
bisheriger Preis €1.800

Erstbezug!

Geräumige Wohnung in KfW-40 Passivhaus (Neubau) für 5-6 Personen.

Vermietung ab 01.11.2021

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestatte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (Neubau) mit insgesamt 4 Wohneinheiten verschiedener Größe.

Das massive Haus wurde in modernster Passivbauweise errichtet.

Die Wohnung 4 befindet sich im hinteren Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen, die sich wie folgt aufteilen:
1. Ebene (OG): ca. 80 m2 Grundfläche mit großem Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 1 Bad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung, HWR / Abstellraum
2. Ebene (Spitzboden): ca. 40 m2 Grundfläche mit einem Raum (Nutzfläche), der sich noch teilen ließe.

Ungefähre Grundrisse und Abmaße sind dem Inserat beigefügt.

Über eine große, teilweise überdachte Dachterrasse gelangt man in die Wohnung.
Die Dachterrasse (ca. 30 m2) lässt sich als schöner Eingangsbereich gestalten, auf dem im Sommer laue Abende verbracht werden können.

Die Lebensräume sind durch große Fenster hell durchflutet und verleihen der Wohnung einen offenen Charakter.

Die Aussicht in den großen Garten lädt aus diesem Obergeschoss zum Entspannen ein.

Der Wohnung sind zwei KFZ-Stellplätze zugeordnet. Ein Carport dazu wird im Jahr 2022 errichtet.

Der Garten oder ein Teil davon kann nach Absprache mitbenutzt werden.
Eine Küche ist nicht verbaut und wird nicht durch den Vermieter gestellt.


Lagebeschreibung:

Die Lage ist top! Die Wohnung befindet sich am Rand des beliebten Stadtteils Ofenerdiek. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten zu erreichen: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsläden / Nahversorgung, Optiker, Apotheke, Restaurants, etc.

Die Nebenkosten in einem Haus nach Passivbaubauweise sind entsprechend gering anzusetzen. Insbesondere die Heizkosten und Warmwasserkosten lassen sich durch den Betrieb der zwei verbauten Wärmepumpen drastisch im Vergleich zu Gasthermen reduzieren.

Die geschätzten NK „inkl. Heizkosten und Warmwasserkosten“ sind, je nach Nutzerverhalten, auf nur ca. 50 EUR / Monat / Person veranschlagt und beinhalten schon die durch die zwei Wärmepumpen bereitgestellte Heizenergie sowie Warmwasserversorgung für die Wohnungen. Einen Gasanschluss benötigt das Haus nicht.

Der Mieter muss daher nur noch Elektrizität für seinen Energieverbrauch selbst anmelden.

Die netto Kaltmiete pro Monat beträgt
1.800 EUR pro Monat zzgl. Strom, Breitbandinternet und Nebenkosten.


Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten.


Bei schriftlicher Kontaktaufnahme bitte ich dringend um Auskunft folgender Angaben zum Mietinteressenten:

- Name:

- Tel.:

- Beruf:

- Alter:

- Größe des Haushalts, der einziehen möchte:


Gerne machen wir anschließend einen Termin für eine Wohnungsbesichtigung.

Alle Angaben des Inserats sind ohne Gewähr.