Haus zum Verkauf €295.000
Objektbeschreibung:
Diese freistehende 2006 erbaute Immobilie liegt in dem verträumten Haupersweiler einem Ortsteil von Freisen bei St. Wendel.
Es handelt sich hierbei um ein Niedrigenergiehaus.
Die Immobilie wird über Erdwärme und Wärmepumpe beheizt. Das ganze Haus wird über Fußbodenheizung erwärmt.
Das ganze rundet eine Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ab.
Zusätzlich verfügt die Immobilie eine Photovoltaik Anlage die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Diese müsste separat übernommen werden.
Vor der Immobilie befinden sich 4 Stellplätze. Eine Angebaute Doppelgarage befindet sich rechts von der Immobilie.
Durch die Haustüre gelangt man in das Erdgeschoss das sich wie folgt aufteilt.
GWC, Küche mit Durchreiche, großzügiges Licht durchflutetes Wohn/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage.
Die Einbauküche verbleibt auf Wunsch der Käufer, ohne Aufpreis, in der Immobilie.
Eine massiv aus Holz gefertigte Treppe führt dann in das Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.
Im Obergeschoss finden wir auch das großzügig gestaltete Bad.
Alles in allem eine gepflegte Immobilie.
Anschauen lohnt sich!!
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Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung:
Photovoltaikanlage
Fliesen
Laminat
Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Siemens Erdwärmepumpe
Lüftungsanlage
Doppelgarage
4 Stellplätze
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57% (inkl.gestzlicher MwSt)
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Lagebeschreibung:
Freisen ist eine Gemeinde im Landkreis St. Wendel im nordöstlichen Teil des Saarlandes an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.
Geographische Lage
Freisen liegt im Pfälzer Bergland. Im Umkreis von 50 km liegen die Großstädte Saarbrücken und Trier sowie die Stadt Kaiserslautern. Zwischen den Gemeindeteilen Oberkirchen und Reitscheid erheben sich der Füsselberg und der Weiselberg.
Geschichte
Als ältester gesicherter urkundlicher Nachweis des Orts Freisen gilt die Erwähnung eines hier befindlichen Herrenhofs (curtis de Fresenaco), der samt Vogtei und Zugehör (advocatia cum suis pertinenciis) in einem abschriftlich überlieferten Lehensrevers genannt wird.
Dieses hatte Graf Gerlach IV. von Veldenz (1220–1240) am 23. August 1235 für den Bischof von Verdun ausgestellt. Freisen gehörte damals demnach zum Fernbesitz der Kirche von Verdun. Ob ein bereits im Jahr 1230 genannter Henricus de Freseyne ebenfalls auf Freisen zu beziehen ist, bleibt dagegen fraglich.
Die verbreitete Auffassung, wonach Fresenacum auf lateinisch fraxinus (‚Esche‘) oder fraxinetum (‚Eschenhain') zurückzuführen sei, wurde inzwischen von der onomastischen Forschung aus sprachlichen Gründen zurückgewiesen. Stattdessen besteht demzufolge ein Zusammenhang mit dem Personennamen Fresenus, Fresonus.
Sonstiges:
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.
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Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein Vertrag in selbiger Provisionshöhe geschlossen.
Falls Sie die Absicht haben Ihre Immobilie zu verkaufen stehen wir natürlich mit einer kostenlosen Marktwertanalyse zur Verfügung
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-03-30
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: II-HM-2021-130
