Haus zum Verkauf €1.499.000
Objektbeschreibung:
Das freistehende Dreifamilienhaus mit großzügiger Werkstatt befindet sich in sehr ruhiger, attraktiver Wohnlage in einer reinen Anliegerstraße. Sehr ansprechend ist das großflächige, ebene und nach Süden orientierte Grundstück mit optimaler Besonnung.
Der Gesamtzustand des Hauses ist überdurchschnittlich gut. Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen wurden laufend durchgeführt. U. a. wurde im Jahr 2006 eine Solaranlage installiert. Die Fenster wurden in den Jahren 2003 und 2006 erneuert. Im Jahr 1971 fand zudem ein umfangreicher An- und Umbau statt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ( 3 Zimmer, Küche, Bad mit Eckbadewanne, Flur und großer Terrasse ) und die Obergeschosswohnung ( 5 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Flur und großflächiger Balkon mit Abgang in den Garten ) sind kurzfristig beziehbar. Die 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse im Dachgeschoss ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 8.760.
Im Untergeschoss befinden sich ausreichend Abstellräume und ein Gewölbekeller.
Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Garagen und drei Stellplätze vorhanden.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 4
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: EG + OG sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 480 m²
Grundstücksfläche: ca. 978 m²
Nutzfläche: ca. 175 m²
Lagebeschreibung:
Ostfildern hat 40.000 Einwohner und liegt mitten in der Region Stuttgart.
Seit der Gründung hat die Stadt eine eigene Identiät entwickelt. Heute ist Ostfildern eine selbstbewußte, moderne Stadt mit einer hohen Lebensqualität. Überschaubare Wohnquartiere, grüne Lebensräume zwischen Körsch- und Neckartal und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zeitgemäßen Angeboten für alle Lebensbereiche tragen dazu bei.
Die Stadt ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist in 20 Minuten mit der Stadtbahn erreichbar, die Messe Stuttgart ebenfalls ohne Umsteigen mit der Buslinie 122.
Die Autobahn in Richtung München und Karlsruhe, der Flughafen Stuttgart und der künftige Filderbahnhof sind in wenigen Minuten aus zu erreichen. Die Universitäten Hohenheim, Stuttgart und Tübingen sowie die Hochschule Esslingen sind eine knappe halbe Stunde Fahrtzeit entfernt.
Überörtliche Sporteinrichtungen allen voran mit der Sportschule Ruit und ein hervorragend ausgebautes Netz an Sportstätten weisen die Kommune als Sportstadt aus.
Sonstiges:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
WICHTIG – Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Anbieter-Objekt-ID: 921
