Haus zum Verkauf €179.000
17087 Hansestadt Demmin - Altentreptow

Objektbeschreibung:
ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, kleiner Innenhof mit Garage und massivem Schuppen; 3 stöckige Massivbauweise mit Teilunterkellerung; Baujahr vermutlich um 1920; Das REH verfügt über 3 Wohneinheiten, von denen z. Zt. 2 genutzt werden; Die 3. Wohnung muss noch saniert werden (Schwerpunkt: E-Leitungen und Sanitär); Die Sanierung der beiden anderen Wohnungen erfolgte etwa 2005; Insgesamt verfügt das Haus über 11 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder, 1 Speisekammer und Heizungsraum; verteilt auf einer Wohnfläche von ca 260 m² und einer Grundstücksfläche von ca 298 m²

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnung links (unbewohnt): 3 Zimmer, Küche und Bad; Wohnung rechts: 2 Zimmer, Küche und Bad;
OG: 3 Zimmer, Küche, Speisekammer und Bad;
DG: 3 Zimmer und Bad;
KG: 1 Kellerraum(Gewölbe);

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster; Gas- Zentralheizung mit WW- Aufbereitung; freitragende Holztreppen; Die Böden sind verschieden belegt (Fliesen, Laminat, Dielen und Linoleum); Die Tageslichtbäder sind 3 x mit Dusche und 1 x mit Wanne versehen; Telefonanschluss mit ca 50 MBit- Leitung; Fernsehen über SAT, Kabelanschluss ist möglich; Das Haus wird voraussichtlich zum Ende 2021 bezugsfrei

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 298 m²

Lagebeschreibung:
Altentreptow ist eine Kleinstadt im Amt Treptower Tollensewinkel im Nordosten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Landesteil Vorpommern des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern.
Altentreptow liegt an der Landesstraße 35 (ehemals Bundesstraße 96), 15 Kilometer nördlich von Neubrandenburg und 45 Kilometer südlich von Greifswald. Der Fluss Tollense fließt durch die Stadt.
Der Bahnhof Altentreptow liegt an der Berliner Nordbahn.
Die Anschlussstelle Altentreptow der Autobahn A 20 befindet sich ca 4 Km östlich der Stadt, ebenso verläuft unmittelbar östlich der Stadt die ehemalige Bundesstraße 96, die mit Inbetriebnahme der Autobahn in diesem Bereich zur Landesstraße 35 herabgestuft wurde.
Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen sowie diverse Vereine befinden sich vor Ort.

Sonstiges:
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum

Das Haus verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Linoleumboden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18326