3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €62.000
45964 Nordrhein-Westfalen - Gladbeck

Objektbeschreibung:
Diese ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohnungen und weiteren Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, so dass man ohne Stufen zu der Wohnung gelangen kann.

Die Immobilie verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Platz für die Essecke, zwei Schlafzimmer und ein innen liegendes Duschbad. Der große Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und in Richtung Süden.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem stark modernisierungsbedürftigen Zustand.
Vor einer Vermietung oder einem Einzug muss eine Modernisierung eingeplant werden.

Zu dem Angebot gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz auf dem Hof.Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.

Das monatliche Hausgeld beträgt im Moment 259 Euro.
Verwaltet wird das Gesamtobjekt von einem Verwalter aus Gladbeck.

Durch einen Tunnel gelangt man in nur wenigen Minuten zu Fuß in die Gladbecker Innenstadt.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern bei uns!


Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von
Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden.
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier
(https://www.spk-bieterportal.de/faq).

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Stadtbezirk Mitte besteht aus den Teilen Mitte-West und Mitte-Ost und ist der bevölkerungsstärkste Teil von Gladbeck. Hier befindet sich das Zentrum der Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, dem Rathaus mit der städtischen Verwaltung, der städtischen Bibliothek und dem Marktplatz. In Mitte befindet sich der Großteil der weiterführenden Schulen, sowie Kindergärten und Grundschulen. Abwechslungsreiches, kulturelles Vergnügen findet man in der Stadthalle und in der städtischen Galerie.

Sonstiges:
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 158,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-05-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1609