Haus zum Verkauf €249.900
Objektbeschreibung:
Dieses geräumige Wohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Kirchlengern. Das ursprünglich ca. 1906 erbaute Wohnhaus wurde in den Jahren mehrfach an- und umgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich in die ursprüngliche Diele, welche z.Zt. als Esszimmer mit Zugang zur Terrasse genutzt wird, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluß sowie ein Bad mit Wanne auf. Das Herzstück ist die uneinsehbare Sonnenterrasse mit überdachten Freisitz. Das Dachgeschoß teilt sich in ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer, küche, Duschbad und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss wurden in 2019 das Duschbad und Fenster erneuert sowie diverse Modernisierungen vorgenommen. Weiterhin wurde die Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung erneuert. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Garagen.
Ausstattung:
Gaszentralheizung in 2019 erneuert
Kunstofffenster im Dachgeschoss
Duschbad im Dachgeschoss erneuert
überdachter Freisitz
Teich, Gartenhaus
offener Kamin in der Diele im Erdgeschoss
Außenkamin
Die Erdgeschosswohnung ist vermietet.
Die Dachgeschosswohnung ist frei.
Zusätzliche Ausstattung: Außenkamin, Gartenteich
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Sonstiges:
Gerne möchten wir persönlich mit Ihnen über das Objekt sprechen!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 231,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.03.2021
Gültig bis: 2031-03-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 112941NW
