3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €173.000
Objektbeschreibung:
Verkauft wird eine gepflegte 3,5 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 68 qm in Kadelburg.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Lift und bietet eine tolle Aussicht bis in die benachbarte Schweiz. Die Einheit wurde immer gepflegt und überzeugt durch ihren schönen Grundriss sowie ein modernes Wohngefühl.
Genießen Sie den Sommer auf dem breiten Balkon in südlicher Ausrichtung. Bodentiefe Fenster und Balkontüren sorgen für viel Licht und erzeugen eine tolle Atmosphäre über den Dächern von Kadelburg.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
- geräumiges Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon
- kleiner Eingangsbereich als Diele
- separate Küche samt elektronischer Gerätschaft
- 2 x Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Waschbecken
- Abstellraum für private Utensilien und mit Anschluss Waschmaschine
Damit Sie sofort einziehen können und sich wohl fühlen wurden in den letzen Jahren zahlreiche Renovierungen vorgenommen: neue Zimmertüren inklusive Zargen in weiss sowie eine neue Wohnungseingangstüre mit Kamera-Überwachungsfunktion und extra Sicherheitsschlössern.
Auch das Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand. In 2019 wurden einige Maßnahmen der Verbesserung durchgeführt, z.B - der gesamte Aussenbereich wurde neu gepflastert, - neue Brandschutzmaßnahmen, - Sanierung des Hinterhofs.
Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich sowohl für kurzfristige Pläne zum Selbstbezug oder auch für die Vermietung. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 271 Euro - darin sind die Nebenkosten des Hauses sowie auch der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Ein Hausmeister sowie Reinigungsservice wird damit ebenso bezahlt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen und komfortablen Wohnung mit tollem Wohngefühl sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Getreu unserem Motto:
GESTERN TRÄUMEN. HEUTE LEBEN.
Ausstattung:
- Einzugsbereite Wohnung
- 3,5 Zimmer
- ca. 68 qm Wohnfläche
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- privater Kellerraum
- Pflegeeinrichtung im Erdgeschoss des Hauses
- Gemeinschafts- Sauna
- Laminat in den Wohnräumen
- Bad mit Wanne und WC
- geräumiger Balkon
- Kunststofffenster
- inkl. Einbauküche und Geräte
- nahe am Grenzübergang
- hell & freundlich
- Abstellkammer
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
- Hausmeisterservice inklusive
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €
Käuferprovision: 2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 7 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage der Ortschaft Küssaberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind kurzfristig erreichbar. Die Grenze zur Schweiz erreichen Sie in ca. fünf Autominuten.
Weitere Informationen zur Ortschaft Küssaberg erhalten Sie auf der offiziellen Homepage:
www.kuessaberg.info
Sonstiges:
- alle Daten und Informationen zur Immobilie sind nach bestem Wissen und Gewissen verarbeitet und aufbereitet. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr
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- Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular inkl. Telefonnummer vollständig aus, damit wir Sie zeitnah für eine Besichtigung erreichen können
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 176,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.10.2017
Gültig bis: 2027-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0138
